Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Jean de Meijstraat 3

3078WN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Jean de Meijstraat 3 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met prachtige authentieke details, een zonnige tuin en een rustige ligging vlakbij de stad? Welkom aan de Jean de Meijstraat 3 in het hart van het groene Sportdorp. Deze unieke twee onder één kapwoning is precies wat je zoekt. Hier woon je in een charmante en knusse eengezinswoning met een landelijke uitstraling, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De naam zegt het al; Sportdorp is een groene en rustige wijk met een dorpse uitstraling, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden zijn in nabije omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) en de nabijgelegen A16 en A15 sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere bestemmingen. Begane grond Via de gezellige voor- en zijtuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je de trap naar boven, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met sfeervolle Portugese tegeltjes op de vloer en half betegelde wanden. De toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd met Portugese en witte tegels en beschikt over een closet, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De wanden zijn grotendeels voorzien van behang, terwijl het bovenste gedeelte en het plafond strak zijn gestuct. Een echte blikvanger is de authentieke gaskachel met schouw, geplaatst op een zwart-wit tegelvloertje met daarachter mooie Delftsblauwe tegels. De laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte een sfeervolle toog door naar de keuken. De landelijke keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd in een lichte tint met een donker houtlook werkblad. De achterwand is betegeld met witte tegeltjes en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De 1,5e spoelbak uitgevoerd in zwart maakt het geheel netjes af. De badkamer is praktisch gelegen op de begane grond, geheel betegeld in zwart-wit en uitgerust met een wastafel met meubel en een douche achter een glazen deur met zowel een regen- als handdouche. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. De tuin is bereikbaar via de voordeur. Aan de voorzijde ligt een gezellige voortuin die doorloopt naar de achter/zijtuin. De buitenruimte is sfeervol aangelegd met fraaie betegeling, sierbeplanting en verschillende zitjes, waardoor je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarnaast toegang tot een stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers. De slaapkamer aan de ene zijde beschikt over een ruime dakkapel die voor veel licht en extra ruimte zorgt. Aan de andere zijde ligt een tweede, royale slaapkamer die zich (net als slaapkamer één) uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Tussen beide kamers in bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met een fijne dakkapel. Op de overloop is bovendien een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1919; - EPA-Label G; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 112 m²; - Diverse ramen met rolluiken; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 2824 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.