Direct naar de inhoud
Logo van ERA Prachthuis Makelaardij

Jeruzalemstraat 20 A

3061GN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Jeruzalemstraat 20 A Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe verbouwde bovenwoning met spectaculair dakterras in hartje Kralingen Wát een woning! Deze onder architectuur én met veel gevoel voor stijl verbouwde, drie-laagse bovenwoning van ca. 173 m² woonoppervlakte biedt alles wat u zich kunt wensen. Een subliem dakterras van 35 m² met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas, drie luxe badkamers, vier slaapkamers, en een hoog afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Er is nergens op bespaard: eiken houten vloeren, strak gestuukte wanden, plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde speakers, luxe keuken en badkamers, én een vrij uitzicht over het groen van de binnentuinen en de tennisbanen, uniek voor Kralingen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Jericholaan en Oudedijk, tram en metro, het Kralingse Bos en de Plas. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een woning die u gezien moet hebben! Begane grond: Entree met een nette trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte hal/garderobe met eiken houten vloer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (5.61 x 4.78 ) met grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafonds met lichtspots en toegang tot een klein balkon. Royale slaapkamer (ca. 3.50 x 3.33 m) aan de voorzijde met charmante erker met glas-in-lood, ruime walk-in-closet en een luxe en suite badkamer voorzien van toilet, designwastafel en groot whirlpool hoekbad met douche. Tweede verdieping: Overloop met houten vloer en modern zwevend toilet met fontein. De gehele verdieping (ca. 12 m diep) is open en licht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met charmante erker met glas-in-lood en sfeervolle open haard met Belgisch hardstenen plateau. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken (ca. 8.50 x 3.30/5.00 m) met groot raampartij en balkon. De luxe keuken beschikt over een werkeiland met bar, veel kastruimte, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee (stoom)ovens, RVS afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een designplafond met lichtspots en ingebouwde speakers, houten vloer en strak gestuukte wanden. Derde verdieping: Overloop met houten vloeren, lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met houten vloer, inbouwspots, walk-in-closet en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Ensuite badkamer met derde toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte, verlaagd plafond met lichtspots en groot whirlpool hoekbad met douche. Aan de voorzijde een ruime (voormalig twee) slaapkamer (ca. 4.62 x 4.93m), beide met houten vloer en strak gestuukte wanden. Deze slaapkamer biedt een derde badkamer met ruime inloopdouche en een vierde toilet met natuurlijke lichtinval door een melkglazen wand. Vierde verdieping: Via vaste trap toegang tot het fantastische dakterras van ca. 35 m² met optimale privacy. Professioneel aangelegd met kostbare bankirai hardhouten vlonders, maatwerk hekwerk met windscherm en berging voor meubilair. Het uitzicht over Kralingen, het bos en de plas is simpelweg adembenemend! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Geheel gerenoveerd (2016 - 2020); - Dak vernieuwd (2011); - Geheel voorzien van eiken houten vloeren; - Drie luxe badkamers; - Vier slaapkamers; - Open haard; - Zijgevel behandeld tegen vochtdoorslag; - Prachtig dakterras met vergunning; - Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst; - VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel maar dient verder geactiveerd te worden; - Rustige ligging in verkeersluwe straat in gewild Kralingen. Kortom: Een subliem verbouwde bovenwoning met een ongeëvenaard gevoel van luxe, ruimte en uitzicht. Wie hier binnenstapt, wil niet meer weg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.