Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan de Wittlaan 18

3054AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooft Makelaardij

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 8.387

Fotogalerij

Johan de Wittlaan 18 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewoon licht, luxe en stijlvol hoekappartement met royaal zonneterras, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen én schitterend uitzicht over de Bergse Achterplas! Op een unieke locatie in Hillegersberg vindt u dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de topverdieping van het complex, met royaal terras van 32 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers én een twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en hoogwaardig complex uit 2008, met een schitterende ligging aan de Bergse Achterplas. Dankzij de ideale hoekligging en situering ten opzichte van de zon geniet u op het ruime terras van middag- en avondzon, inclusief spectaculaire zonsondergangen. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en biedt bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats voor een sloep (op basis van beschikbaarheid). Vanuit hier vaart u zo de Bergse Plassen en de Rotte op — een unieke combinatie van wonen en recreatie! De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel: op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Kleiweg, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte, het Kralingse Bos, Bergse Bos en Schiebroekse Bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer (tram, bus én trein) en de uitvalswegen (N209, A13, A12 en A20) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de hoge raampartijen rondom en het directe contact met het zonnige terras. Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele deuren het riante overdekte zonneterras (ca. 32 m²) op het westen met vrij uitzicht over de Bergse Achterplas. De open keuken is modern en centraal gepositioneerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of atelier. Deze kamer ligt aan de zuidzijde van het appartement, met dubbele deuren naar buiten. Een tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel. Verder is er een technische kast met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie, evenals een separate bergkast in de hal. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op een toplocatie in Hillegersberg aan de Bergse Achterplas; - Gebruiksoppervlak wonen 155 m²; - Luxe en modern afgewerkt; - Ruim zonneterras van 32 m² gelegen op het zuidoosten ; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin met architectonisch ontwerp; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep (o.b.v. beschikbaarheid via VvE); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €671,55 per maand; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 17 zonnepanelen die aangesloten zijn op de eigen meterkast; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Op fiets en loopafstand van winkels, recreatie en horeca; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.