Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Karel Doormanstraat 283 B

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 283 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Bent u opzoek naar een uniek appartement in hartje centrum, met alle gemakken van de stad binnen hand bereikbaar en tegelijkertijd rust en comfort? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wonen in dit appartement betekent leven midden in het bruisende stadsleven. Zodra u de deur uitstapt, wordt u omringd door talloze restaurants, cafés, winkels en andere uitgaansgelegenheden. Van een avondje naar de film tot een gezellig diner of een dagje shoppen, alles ligt op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen goed bereikbaar met de eerste uitvalsweg op slechts drie minuten rijden. Binnen de muren van het complex heerst een rustige, ontspannen sfeer, ver weg van de drukte van de stad. Ontspan in de groene gemeenschappelijke binnentuin of kom tot rust in uw eigen woning, bijvoorbeeld in de royale woonkamer of comfortabele slaapkamer. Dit appartement is ideaal voor wie van de levendigheid van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige en comfortabele plek om thuis te komen. Indeling Bij aankomst in het complex betreedt u eerst de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin, een groene en rustige plek missen in de stad. Via een doorgang met karakteristieke koepel loopt u richting de privéberging. Terug bij de entree van het gebouw bereikt u per lift of via het trappenhuis eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement gelegen is. Eenmaal op de vierde verdieping slaat u het hoekje om en staat u voor de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime entreehal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Direct rechts van de ingang bevindt zich een praktische inpandige berging. Naast deze berging ligt een moderne badkamer, voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u het separate toilet. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij de hoekopstelling onder andere een handige carrouselkast die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de stad. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Indien gewenst, zijn er mogelijkheden om een tweede (slaap)kamer of een thuiskantoor te realiseren, bijvoorbeeld door de eethoek af te scheiden of de huidige keuken te verplaatsen. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 7,35m x 4,16m • Slaapkamer: ca. 4,76m x 2,82m • Keuken: ca. 3,02m x 2,73m • Badkamer: ca. 1,73m x 2,84m • Berging-woning: ca. 2,72m x 1,10m • Balkon (NO): ca. 2,56m x 2,82m • Berging: ca. 2,81m x 1,58m Overig • Bouwjaar: 1987 • Gebruiksoppervlakte: ca. 71m² • Energielabel: D • Appartement met erfpacht afgekocht tot en met 14-09-2035 • Gemeubileerd opgeleverd • Balkon op het noord-oosten • Berging aanwezig • Indicatie VvE-bijdrage: € 145,25p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
199 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.