Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Kerkwervesingel 179

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Kerkwervesingel 179 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime 4-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Bij binnenkomst stap je in een royale hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. De moderne keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan één direct toegankelijk is vanuit de woonkamer en toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer, het moderne separate toilet en de lichte woonkamer maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de Slinge; de keuken kijkt uit op de rustige, gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. De ligging in Rotterdam-Pendrecht is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plein 1953 en diverse andere stedelijke voorzieningen. Ook het 'Zuiderpark', het grootste stadspark van Nederland, is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: er rijdt een bus door de wijk en metrostation Slinge ligt op slechts 7 minuten lopen. Bovendien zijn de snelwegen, zoals de A15, snel en eenvoudig bereikbaar via de Groene Kruisweg. Kortom: een ideale combinatie van ruimte en voorzieningen binnen handbereik! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Afgesloten entree met toegang tot de bergingen, de postbussen en het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de doorgang naar de gezamenlijke, afgesloten binnentuin. EERSTE VERDIEPING: Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een diepe bergkast, de badkamer en het toilet. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld met een beige wandtegel, en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje voor een strakke uitstraling. Via een brede doorgang bereik je de lichte woonkamer (ca. 22 m²), gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 1 toegankelijk, die op zijn beurt toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer (ca. 11 m²) wordt afgescheiden door brede schuifdeuren. De keuken (ca. 5 m²), gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) zijn beide bereikbaar via de hal en afgewerkt met een laminaatvloer. Beide slaapkamers liggen aan de galerijkant van het appartement. De badkamer (ca. 2 m²) is eveneens toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling voor een frisse uitstraling. ACHTER HET COMPLEX: Aan de achterzijde bevindt zich een grote, gezamenlijke en afgesloten binnentuin, exclusief bestemd voor de bewoners van de omliggende appartementen. Bijzonderheden: - Modern 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping - 3 Ruime slaapkamers - Balkon gelegen aan de voorzijde - Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde van het complex - Actieve VvE aanwezig - Bijdrage VvE € 242,- per maand + € 75,- voorschot stookkosten Makelaar Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.