Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Klaverstraat 121 C

3083VG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Klaverstraat 121 C Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus hoek appartement met vide en ochtendzon Starters en handige woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en potentie? Dit charmante 3-kamer hoek appartement is jouw kans om een sfeervol thuis te creëren. Gelegen op een rustige locatie in de Klaverstraat (Charlois), biedt de woning een verrassende indeling met een vide, veel natuurlijk licht én een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Locatie Charlois is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid met een dorpse sfeer, volop groen en een rijke geschiedenis. Je vindt er een mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw, met winkels, scholen en het Zuiderpark op loopafstand. Dankzij de goede OV-verbindingen, de Maastunnel en nabijgelegen snelwegen ben je snel in het centrum of daarbuiten. Een wijk in ontwikkeling, populair bij starters en jonge gezinnen. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je de trap naar de derde verdieping. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft een open en ruimtelijk gevoel dankzij de hoekligging en de mogelijkheid om de vide door te trekken. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement. In de onderbouw bevinden zich twee separate bergingen, welke toebedeeld zijn aan het appartement. Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan! Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken. Specificaties: • Woonoppervlakte: 49,8 m² (conform NEN 2580) • Vide van 22,1 m² • Twee bergingen, waarvan ieder 6,6 m² in de onderbouw • Gelegen op eigen grond • Energielabel E - Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen • Bouwjaar: 1947 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,36 • Oplevering in overleg (kan snel) Verkoop clausules van toepassing: • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _______________________________________________________________________________________________________ For English, see below: Cozy corner apartment with attic and morning Sun Attention first-time buyers and handy home seekers! Are you looking for a unique property full of character and potential? This charming 3-room corner apartment is your chance to create a warm and inviting home. Located on a quiet street in the Klaverstraat (Charlois), the apartment offers a surprising layout with an attic, plenty of natural light, and an east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun. Location Charlois is a vibrant neighborhood in Rotterdam-South with a village-like feel, lots of greenery, and a rich history. You will find a mix of character homes and new builds, with shops, schools, and the Zuiderpark within walking distance. Excellent public transport connections, the Maastunnel, and nearby highways make it easy to reach the city center or travel beyond. This is a neighborhood in development, increasingly popular among first-time buyers and young families. Layout The secured entrance leads to the staircase up to the third floor. Once inside the hallway, you have access to all rooms. The kitchen is located at the rear of the apartment. The bright living room feels open and spacious thanks to its corner location and the option to extend the attic to the living room. The main bedroom is adjacent to the living room and provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is located on the other side of the apartment. There are two separate storage units, each assigned to the apartment and they are located in the basement. This apartment offers great potential but needs some love and attention. Ideal for handy first-time buyers or investors looking for a project! Can you see the possibilities? Schedule a viewing soon and discover how you can turn this property into your home. Specifications: • Living area: 49.8 m² (according to NEN 2580) • Attic: 22.1 m² • Two storage units in the basement, each 6.6 m² • Own ground • Energy label E – Great opportunity to improve sustainability and increase value • Built year: 1947 • New window frames which are double glazed • Active owners’ association (VvE) with a monthly fee of €136.36 • Delivery in consulation (can be quick) Sales clauses applicable: • Aging clause, materials clause, and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.