Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Klaverstraat 6 B 01

3083VH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Klaverstraat 6 B 01 Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT (55 m²) MET BALKON IN ROTTERDAM-ZUID - IDEAAL VOOR STARTERS! Welkom bij Klaverstraat 6B02 — een warm, licht en betaalbaar appartement dat perfect is voor iedereen die zijn of haar eerste eigen thuis zoekt. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Of je nu starter bent, een jonge professional, of gewoon toe bent aan een fijne nieuwe woonplek: hier vind je precies de juiste mix van comfort, sfeer en gemak. Ter inspiratie zitten er ook art impressies tussen de foto's, welke stijl kies jij? LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK, TOCH LEKKER RUSTIG Dit appartement ligt in een gezellige en levendige wijk van Rotterdam-Zuid, waar je letterlijk alles in de buurt hebt. ’s Ochtends even snel naar de supermarkt, ’s avonds een koffietje of pizza om de hoek — het kan allemaal. En juist doordat de straat zelf rustig is, voelt het iedere dag weer alsof je thuiskomt in je eigen veilige plek binnen de stad. VOORZIENINGEN & WINKELS Loop een paar minuten en je staat bij: • Supermarkten zoals Plus, Dirk en Albert Heijn • Handige zaken zoals kapper, drogist, wasserette en apotheek • Gezellige horeca: koffiezaken, pizzeria’s en wereldkeukens • De Wolphaertsbocht met leuke speciaalzaken Alles dichtbij betekent: meer tijd voor jezelf en minder gedoe. OPENBAAR VERVOER – BINNEN NO-TIME IN HET CENTRUM Of je nu werkt, studeert of graag op pad gaat: vanuit hier ben je zó de stad door. • Tram 2 op ca. 4 minuten lopen • Tram 20 & 25 richting o.a. Centrum, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metrostation Maashaven op ca. 8 minuten fietsen • Buslijnen naar Zuidplein en Charlois De perfecte uitvalsbasis voor een druk en sociaal stadsleven. HET APPARTEMENT – LICHT, SFEERVOL EN PRECIES GOED Dit appartement op de 2e etage beschikt over ca. 55 m² fijne woonruimte. Hier geen ingewikkelde indeling of verloren meters — alles voelt logisch en leefbaar. INDELING Woonkamer: Een lichte ruimte waar je meteen een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. Het grote raam geeft de kamer een warme, uitnodigende sfeer. Slaapkamer: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én kast. Een rustige plek om je dag te beginnen en te eindigen. Keuken: Functioneel en netjes, met toegang tot het balkon. Badkamer: Voorzien van douche, toilet en wastafel. Balkon: Een fijn plekje voor die eerste kop koffie in de zon — klein, maar precies goed. PLUSPUNTEN • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel C (tot eind 2030) • Rustige straat in een levendige buurt • Ideaal als eerste woning • Betaalbaar en meteen bewoonbaar PARKEREN Goed nieuws: in deze buurt parkeer je zonder stress. Een bewonersvergunning kost ca. € 110,- per jaar (indicatie 2025). VVE De appartementen worden momenteel gesplitst verkocht. Bij meerdere eigenaren wordt een bijdrage vastgesteld voor toekomstig onderhoud. Suggestie door medebewoners is 75 euro bijdrage per maand om te starten met de VvE pot. PRAKTISCHE INFORMATIE • Vraagprijs: € 220.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 2,4 m² • Bouwjaar: 1926 • Verduurzaamd in 2012 • Energielabel C • Eigen grond • VvE / bijdrage 75 euro per maand • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg INTERESSE? – Dit kan zomaar jouw eerste echte thuis worden Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare plek waar je meteen kunt wonen én waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit appartement het bekijken meer dan waard. Plan nu een bezichtiging en voel zelf de sfeer, het licht en de mogelijkheden. Zelf nog een woning te verkopen? Wij helpen je graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC 1-BEDROOM APARTMENT (55 m²) WITH BALCONY IN ROTTERDAM-ZUID – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS! Welcome to Klaverstraat 6B02 — a warm, bright and affordable apartment that’s perfect for anyone looking for their very first home. A place where you walk in and immediately think: yes, I can see myself living here. Whether you’re a first-time buyer, young professional, or simply ready for a fresh new living space: here you’ll find the perfect mix of comfort, atmosphere and convenience. LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH, YET NICE AND QUIET This apartment is located in a cosy and lively neighbourhood in Rotterdam-Zuid, where you quite literally have everything around the corner. A quick morning run to the supermarket, a coffee or pizza around the corner in the evening — it’s all possible. And because the street itself is quiet, it feels every day like coming home to your own safe place within the city. AMENITIES & SHOPS Walk just a few minutes and you’ll find: • Supermarkets such as Plus, Dirk and Albert Heijn • Practical essentials like a hairdresser, drugstore, laundromat and pharmacy • Pleasant cafés and restaurants: coffee bars, pizzerias and world cuisines • The Wolphaertsbocht with lovely specialty shops Everything close by means: more time for yourself and less hassle. PUBLIC TRANSPORT – IN THE CITY CENTRE IN NO TIME Whether you work, study or love going out: from here you can get through the city in no time. • Tram 2 at approx. 4 minutes walking distance • Tram 20 & 25 towards the City Centre, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metro station Maashaven approx. 8 minutes by bike • Bus lines to Zuidplein and Charlois The perfect base for a busy and social city life. THE APARTMENT – BRIGHT, ATMOSPHERIC AND JUST RIGHT This apartment on the 2nd floor offers approx. 55 m² of pleasant living space. No complicated layout or wasted meters — everything feels logical and liveable. LAYOUT Living room: A bright space where you can easily fit a cosy seating area and dining table. The large window gives the room a warm, inviting atmosphere. Bedroom: Spacious enough for a double bed and wardrobe. A calm place to start and end your day. Kitchen: Functional and tidy, with access to the balcony. Bathroom: Equipped with a shower, toilet and washbasin. Balcony: A lovely spot for that first cup of coffee in the sun — small, but just right. HIGHLIGHTS • Double glazing and synthetic window frames • Energy label C (valid until end of 2030) • Quiet street in a lively neighbourhood • Ideal as a first home • Affordable and immediately liveable PARKING Good news: in this area you can park without stress. A resident parking permit costs approx. €110 per year (estimate 2025). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartments are currently being sold as separate units. Once multiple owners are established, a contribution will be determined for future maintenance. PRACTICAL INFORMATION • Asking price: € 220,000 k.k. • Living area: approx. 55 m² • Balcony: approx. 2.4 m² • Year of construction: 1926 • Sustainability upgrades completed in 2012 • Energy label C • Freehold land (eigen grond) • VvE / contribution € 75,00 a month • Synthetic window frames with double glazing • Age clause and non-residence clause applicable • Handover in consultation INTERESTED? – This could very well become your very first home Are you looking for a pleasant, affordable place where you can move in right away and really make it your own? Then this apartment is absolutely worth a viewing. Schedule your viewing now and experience the atmosphere, the light and the possibilities for yourself. Selling a property as well? We are happy to provide a free valuation and sales advice. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.