Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Kobelaan 18

3067MD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Kobelaan 18 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare appartement aan de Kobelaan 18 combineert comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Rotterdam. Dankzij de ruime woonkamer met open keuken, de stijlvolle badkamer en praktische slaapkamerindeling biedt deze woning alles wat u zoekt. Met dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar het centrum binnen handbereik, woont u hier rustig én centraal tegelijk. Ziet u zichzelf hier al vertoeven? Plan dan snel een afspraak in om dit appartement met eigen ogen te bekijken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Moderne keuken, badkamer en ruime slaapkamer; - Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten; - Aangesloten via stadsverwarming; - VvE bijdrage: €94,06 p/m - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 4 februari 2055; - Oplevering in overleg. Indeling Het appartementencomplex is bereikbaar via een openbare gang met brievenbussen en trappenhuis. Via de voordeur van het appartement bereikt u de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte die direct uitnodigt om te ontspannen. Dankzij de open indeling met de keuken ontstaat er een praktische en sociale leefomgeving waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De nette afwerking, laminaatvloer, strakke wanden en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel of een combinatie daarvan. Een instapklare basis waar u direct van kunt gaan genieten. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en praktische pannen lade. Een ideale plek om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer, die is voorzien van een tapijtvloer. De wanden in deze slaapkamer zijn afgewerkt met behang. Een groot pluspunt is de praktische inloopkast achter een houten schuifdeur, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is praktisch en sfeervol ingericht en is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wasbak en een toilet. Tevens zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Oosterflank in Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter in combinatie met de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Schollebos en Prinsenpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Heerlijk wandelen, fietsen, skaten of gewoon genieten van het groen en de rust. Daarnaast liggen diverse parken en speelplaatsen verspreid door de wijk, wat dit een kindvriendelijke omgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro, bus en trein via NS-station Rotterdam Alexander) en uitvalswegen als de A20 en A16 om de hoek, bent u in no-time in het centrum van Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
144 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2080)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.