Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Koningslaan 229

3067TG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Koningslaan 229 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en modern appartement met nét dat beetje extra? Dan zit je hier goed! Dit 4-kamer hoekappartement aan de Koningslaan 229 combineert ruimte, comfort en een super centrale ligging in de wijk Het Lage Land. Eerst even over de locatie: je woont hier letterlijk tussen alle voorzieningen. Om de hoek ligt winkelcentrum Het Lage Land, en ook scholen, sportvelden, eetgelegenheden en het IJsselland ziekenhuis zijn dichtbij. Zin in ontspanning? Het Prinsenpark en de Kralingse Plas liggen binnen handbereik. Of je nu even een rondje wilt hardlopen, de hond wilt uitlaten of gewoon een middag wilt relaxen aan het water – het kan allemaal. Voor uitgebreid shoppen of een hapje eten is Alexandrium Shopping Center vlakbij. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien in no-time in de stad of op de snelweg. En dan het appartement zelf. Doordat het een hoekwoning is op de tweede verdieping, heb je overal veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft hoge plafonds en grote ramen, en via de schuifpui stap je zo je zonnige balkon op het zuiden op. Dit balkon is ruim, half-ingesprongen en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer – een plek waar je in de lente en zomer niet meer vanaf wilt. Binnen is alles praktisch en modern ingedeeld. Vanuit de ruime hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer van zo’n 30 m² is verbonden met de open keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron (2021). Wil je wat meer leefruimte? Dan kun je eenvoudig de derde slaapkamer bij de woonkamer trekken en zo uitbreiden naar ca. 38 m². Verder zijn er drie (je leest het goed... 3!) slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en kastruimte, plus een apart toilet. De inpandige berging is ideaal voor je wasmachine en droger, en hier vind je ook de cv-ketel en de WTW-installatie (2020). Voor de warme zomerdagen zijn er elektrische screens (2019) aan de zuidzijde, zodat je woning lekker koel blijft. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een gezamenlijke stalling voor je fiets. Het complex zelf is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een moderne videofooninstallatie (2021) en camerabewaking bij de entrees en garage. De actieve VvE zorgt dat alles netjes geregeld is; de maandelijkse bijdrage dekt onder andere het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin. Kortom: dit is een instapklaar appartement met veel licht, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een eigen parkeerplek en een topligging in een groene en complete wijk. Een plek waar je je snel thuis zult voelen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Bouwjaar 2008 - 3 slaapkamers - Balkon op het zuiden (ca. 9 m²) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Actieve VvE, bijdrage €195,39 p.m. (appartement) + €36,01 p.m. (parkeerplaats) - Oplevering in overleg Nieuwgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.