Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Koopvaardijhof 136

3071PK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Koopvaardijhof 136 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam aanbod op een absolute toplocatie: dit royale hoekappartement aan de Koopvaardijhof 136 biedt niet alleen een woonoppervlak van circa 95 m² en drie volwaardige slaapkamers, maar ook een ongeëvenaard uitzicht over het water. Gelegen op de kop van het complex, profiteer je hier van een panoramisch vergezicht over de Nieuwe Maas en de iconische Hefbrug. Het ruime balkon op het zuidoosten zorgt ervoor dat je van zonsopgang tot ongeveer half 3 in de middag kunt genieten van de zon. En natuurlijk de hele dag kunt genieten van het voorbijtrekkende scheepsverkeer. En wat het nóg aantrekkelijker maakt: de erfpacht is in 2006 voor eeuwig afgekocht (EIGEN GROND). Zo combineer je zorgeloos wonen met comfort en een bijzondere locatie. Hier komt alles samen wat het Rotterdamse leven mooi maakt. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. OMGEVING Centraal wonen én tot rust komen? Het kan op het Noordereiland. Deze unieke buurt heeft een dorps karakter in een stedelijke omgeving. Je woont hier in een gemoedelijke sfeer, omringd door water – met de Nieuwe Maas aan de noordzijde en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is werkelijk bijzonder. In de buurt vind je gezellige hotspots zoals koffiebar Koozie, Fadi’s Arabic food en in de zomer het populaire A La Plancha. Via de Erasmusbrug of Willemsbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, waar onder andere de Witte de Withstraat, de Oude Haven en de Pannekoekstraat op je wachten met hun vele winkels, bars en restaurants. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht zijn vlakbij: perfect voor een bezoek aan de Fenix Food Factory of de Foodhallen. Theaterliefhebber? Daar is ook het Nieuwe Luxor en Walhalla te vinden. En wil je het water op? Dan stap je gewoon op de watertaxi vanaf het eiland. INDELING Vanuit de lift stap je meteen het appartement binnen. En dan valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht geven op de Maas. De woonkamer/keuken is voorzien van een visgraat eiken parketvloer. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, het levendige uitzicht op het water en de skyline van Rotterdam verveelt nooit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en verbonden leefruimte waar je prettig kunt koken, eten en samen zijn. Alle kozijnen zijn in 2020 in opdracht van de VvE voorzien van HR++ beglazing , wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Via de woonkamer stap je zo het balkon op van circa 8 m². Dankzij de ligging op het zuid/zuidoosten en is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met een spectaculair uitzicht op het water en de karakteristieke Hefbrug. Via de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een inpandige kast. Deze kast biedt een enorme opbergruimte. Een slaapkamer grenst aan het zonnige balkon. Een tweede slaapkamer is volledig ingericht als inloopkast (naar wens uiteraard eenvoudig weer in te richten als slaapkamer). De grootste slaapkamer biedt met circa 14 m² volop mogelijkheden voor een royale inrichting. Verder is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en die eerdergenoemde praktische inpandige voorraadkast maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: • Uniek gelegen op de kopse kant van het complex; • Vanuit de lift sta je meteen voor de deur. • Adembenemend uitzicht op de Maas en De Hef; • Balkon op het zuid/zuidoosten (circa 8 m²); • 95 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers; • HR++ beglazing , geplaatst in 2020 • EIGEN GROND (eeuwigdurend afgekocht); • Externe berging van circa 6 m²; • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €272,49 voor het appartement en de berging; • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid; • Het gehele Noordereiland betreft beschermd stadsgezicht; • Watertaxi opstapplaats op het eiland; • Nabij populaire hotspots zoals Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum; • Oplevering in overleg (kan spoedig). KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.