Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Kralingse Plaslaan 19

3062DA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Kralingse Plaslaan 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzaam mooi gerestaureerd herenhuis met een fabuleus uitzicht over de Kralingse Plas. Door de noord/zuid ligging van het herenhuis is de lichtinval zeer fraai. Robuustheid en liefde voor het huis spreken direct bij binnenkomst. Toch ook modern en van alle gemakken voorzien, voldoende hoeveelheid ruime slaapkamers en daarnaast een onder verdieping (met een hoogte van 2.05m), ruim genoeg om extra chille plekken te creëren! De besloten, zonnige en verzorgde aangelegde achtertuin van ca. 25 meter diep ligt op het zuidwesten en heeft achter in de tuin een overdekte fietsenstalling en een deur naar het achterpad. De Kralingse Plaslaan kenmerkt zich door haar statige panden en charmante sfeer. De laan loopt langs het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waardoor bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht en de natuur direct om de hoek hebben. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een combinatie van rust en nabijheid van de stad. De Kralingse Plaslaan ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met goede openbaar vervoer verbindingen en belangrijke uitvalswegen. In de buurt zijn er diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het is een gewilde laan die het gemak van het stadsleven biedt, met het voordeel van veel groen en ruimte. Souterrain: Ruime overloop/bergruimte (ca. 9.09 x 2.04m). Grote hobby ruimte (ca. 14.02 x 3.29m). Kelder berging aan voorzijde (ca. 4.80 x 1.63m). Begane grond: Entree, vestibule, hal en vergroot toilet met fonteintje. Kamer en suite (ca. 14.38 x 6.02/4.02m) bestaande uit: woonkamer aan de voorzijde met erker (ca 5.13m x 4.06m) en aan de achterzijde een eetkamer (ca. 7.70 x 4.06m) met openslaande deuren naar terras. Grote open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (ca. 3.79 x 2.08m). Ruim terras over de gehele breedte van het pand met brede trap naar aangelegde en verzorgde tuin. 1e Verdieping: Overloop, toilet. Studeer/slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het pand (ca. 6.19 x 6.34m). Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tussen liggende riante inloopkast (ca. 4.16 x 2.74m). Ouderslaapkamer aan achterzijde (ca. 5.45 x 4.16m). 2e Verdieping: Overloop voorzien van twee inloopkasten, toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.61 x 4.19m) met inloopkast. Voor zijkamer (ca. 3.98 x 2.18m) Tussen gelegen wasruimte (ca. 2.25 x 4.19m). Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Achterslaapkamer (ca. 5.45 x 4.19m) Algemeen: - Bouwjaar 1918, (technisch) geheel gerenoveerd in 2010; - Woonoppervlakte 275 m²; - Gelegen op 275 m² eigen grond; - Beschermd stads- en/of dorpsgezicht; - Inhoud circa 1.222 m³; - Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
1222 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.