Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Kratonkade 648

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Kratonkade 648 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotterdam at its finest! Wonen in dit gave semi-penthouse op de hippe Lloydpier met gedeeltelijke uitzicht over de bruisende Maas en volledige uitzicht over de Schiehaven. Sterker nog; je maakt zelf deel uit van de prachtige skyline van deze wereldstad! Dit prachtige en energiezuinige driekamer-hoekappartement is gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een grote berging in de onderbouw. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Wonen aan het water, met het centrum binnen handbereik. De wijk Delfshaven/Schiemond/Lloydkwartier is een levendige stadsbuurt aan de Nieuwe Maas waar het karakter van het oude Delfshaven met het oude Schiemond samenkomt met de moderne vibe van het nieuwe Lloydkwartier. De mix van eigentijdse architectuur en maritieme historie geeft de wijk een eigen, stoer gezicht. De buurt bruist van creatieve ondernemers, bijzondere gebouwen en fijne horeca. Cultuur en ontspanning vind je om de hoek in het Museumpark en het Euromastpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de watertaxi sta je binnen enkele minuten op het sfeervolle Katendrecht en het centrum bereik je in no-time per fiets. Ook de tramlijn 8, metrostation Coolhaven en ring Rotterdam zijn op korte afstand gelegen en brengen je naar de omliggende stadsdelen en andere plaatsen! Schiemond/ Lloydkwartier is urban wonen op z’n best: dynamisch, comfortabel en direct aan het water. Let op! Bieden vanaf prijs € 600.000,- k.k. exclusief parkeerplaats. Parkeerplaats in de parkeerkelder verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,- k.k. Begane grond Via de afgesloten en keurig verzorgde entree betreed je het moderne complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen, evenals de toegang tot de lift. Daarnaast is er directe toegang tot de ondergelegen parkeerkelder en de privébergingen in de onderbouw. 7e verdieping De entree van de woning komt uit in de lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. In deze gang bevinden zich de meterkast met een glasvezelaansluiting, twee praktische bergkasten waarvan 1 met opstelling voor de wasapparatuur met eigen mechanische ventilatie unit. Een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een antracietkleurige vloer en achterwand, wit tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. De woning beschikt over twee comfortabele en ruim bemeten slaapkamers van resp. ca. 11 m² en ca. 12 m². De ruimtelijke badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met stijlvol meubel. Dankzij de grote raampartij met te openen ramen geniet je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een centraal geplaatste halfopen keuken. Aan weerszijden van de keuken zijn fraaie zit- en eetgedeeltes te creëren, beiden met een indrukwekkend uitzicht over de Maas en het water van de Schiehaven dankzij de gunstige ligging en hoogte. Het eetgedeelte is voorzien van twee schuifpuien die toegang geven tot het royale terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en het waterzicht optimaal tot zijn recht komt. De speels geplaatste keuken is uitgevoerd in een lichte grijze wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en RVS achterwand en een wandunit met inbouw combimagnetron en inbouwkoelkast. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en speels betegelde wanden, wat de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. Door de aanwezige kasten en laden is er voldoende bergruimte beschikbaar! In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig waardoor je altijd verzekerd bent van plek en je auto droog staat. De plaats is separaat geprijsd maar moet wel worden afgenomen bij de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Hoek appartement; - Vanaf prijs van de woning bedraagt € 600.000,- exclusief parkeerplaats, - Bouwjaar ongeveer 2010; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m² - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Aluminium kozijnen met HR beglazing; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname met vaste prijs: € 35.000,-) en grote berging in de ondergelegen kelder; - Actieve en gezonde VvE: Bijdrage VvE appartement € 245,73 (2024/2025 wordt nog geïndexeerd aan de hand van inflatiecijfer) en VvE parkeerplaats € 42,09 (indicatie 2026); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.