Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Kreekplein 25

3079AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonvisie Makelaars

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Kreekplein 25 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat dit appartement écht uniek maakt? Het strekt zich uit over maar liefst twee woonlagen! Een maisonnette woning zorgt voor een extra huislijk gevoel. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren, een ruime keuken in praktische U-opstelling, een badkamer met zowel ligbad als douche én drie comfortabele slaapkamers. Een plek voor jezelf (en/of je gezin) die je vervolgens helemaal eigen kunt maken. Voor wie een combinatie zoekt tussen centraal en rustig wonen, ligt deze woning op een perfect gelegen plek. De woning heeft een vrije uitkijk en is gelegen in een rustige wijk. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik met het winkelcentrum 'Keizerswaard' op steenworp afstand van de woning. Het treinstation 'Lombardijen' bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning en zo ben je snel in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Is dit niet de perfecte combinatie tussen twee werelden? Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Eerste verdieping | Ensuite deuren | Ruime keuken Stap de woonkamer binnen via prachtige ensuite deuren! Dit geeft niet alleen karakter aan de woning, maar brengt je ook in de gelegenheid om de woonkamer af te sluiten. De ruimte is heerlijk licht en de marmeren vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het balkon op het westen op – de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de zonsondergang. Wat een fijne plek om thuis te komen! De keuken staat los van de woonkamer en is een verrassend ruime plek in dit huis. Dankzij de slimme U-opstelling heb je zeeën van kastruimte én werkblad. En dan dat 6-pits gasfornuis... wat een blikvanger! Daarmee tover jij moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Hier wordt koken echt een feestje! Tweede verdieping | DRIE slaapkamers | Badkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping van dit appartement. Hier wachten maar liefst drie slaapkamers op je! De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een praktische inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop mogelijkheden – of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt. De badkamer beschikt over een fijn ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop vind je bovendien een handige berging. De ideale plek voor je wasmachine en droger, want hier zit ook de aansluiting al. Tot slot is hier ook de C.V.-ketel netjes weggewerkt. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping – Entree/hal met toegang tot alle vertrekken; – Woonkamer met inbouwkasten en toegang tot balkon; – Half-open keuken in een U-opstelling; – Separaat toilet; – Balkon met ligging op het westen; Tweede verdieping – Overloop met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping; – Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met inloopkast; – Slaapkamer II & III ca. 8m2 groot; – Badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel; – Berging v.v. wasmachineaansluiting en C.V. ketelopstelling. Bijzonderheden: Maisonnettewoning in Rotterdam-Lombardijen; Beschikking over drie slaapkamers; Balkon met fijne ligging op het westen; Eigen berging op de begane grond; Alle voorzieningen in de buurt gelegen; Makkelijke en snelle verbinding via de bus of trein naar Rotterdam en Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: Centrale verwarming met combiketel (Remeha Avant, CW 4 - 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.