Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Nesselande

Kretalaan 102

3059XL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.026

Fotogalerij

Kretalaan 102 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met water, licht en vrijheid. Note van de eigenaren: “Dit appartement is voor ons meer geweest dan alleen een woning. Met liefde samengesteld en met aandacht bewoond, is het een plek geworden waar comfort en sfeer samenkomen. Een heerlijke woning om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. We dragen het met een warm gevoel over aan de volgende bewoners.” Uniek wonen aan de Zevenhuizerplas: In het stijlvolle complex Het Paviljoen ligt dit royale en luxueuze appartement van maar liefst 153 m², gelegen op één van de mooiste locaties van Nesselande. Met een adembenemend uitzicht over het water en het omliggende groen. Hier woon je met het ultieme vakantiegevoel, maar dan met alle comfort van de stad binnen handbereik. Grote raampartijen laten het licht rijkelijk binnenstromen. Dit is een plek om te landen, te genieten en op adem te komen. Stap je voordeur uit en binnen één minuut sta je met je voeten in het zand of aan de waterlijn. De Zevenhuizerplas nodigt uit tot lange wandelingen, een frisse duik, suppen bij zonsondergang of een ontspannen middag zeilen. Tegelijkertijd ligt Boulevard Nesselande op loopafstand, met fijne winkels, cafés en restaurants. Perfect voor een spontane borrel, een lange zomeravond op het terras of een ontspannen zondagochtend. De bereikbaarheid is ideaal: Metrostation Nesselande ligt op korte loopafstand en brengt je in 20–25 minuten naar hartje Rotterdam. Via Rotterdam Centraal is per trein de rest van het land gemakkelijk te bereiken. Met de A20 om de hoek ben je bovendien zo onderweg, of je nu naar je werk rijdt of een weekend weg plant. Indeling: Entree: Middels de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u via de lift of trappenhuis de woning. 2de verdieping: Zodra je binnenkomt, voel je direct het verschil. Dit is geen standaard appartement – dit is een plek waar comfort, rust en uitzicht samenkomen voor een unieke woonervaring. De riante woonkamer, met drie raampartijen en een schuifpui naar het grote zonnige terras op het zuidwesten, biedt dagelijks een adembenemend uitzicht op het water en de boten die voorbij varen. Van de middag tot zonsondergang kun je hier heerlijk van de zon genieten. De ideale plek om te leven, te ontspannen en te entertainen De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen één lichte, moderne leefruimte. De strakke designkeuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Wave, een grote oven en combi-oven van Lofra, een Liebherr Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, een Vinologics/Duna wijnklimaatkast, een Atag vaatwasser en een Quooker voor kokend, bruisend én gekoeld water. Daarnaast biedt de keuken veel praktische bergruimte. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Ook de tweede slaapkamer biedt vrij uitzicht over het polderlandschap en heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De woning wordt verder compleet gemaakt door een representatieve hal met garderobe, een strak afgewerkte toiletruimte en een ruime berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzieningen: - Dagelijkse boodschappen & winkels - direct bij Boulevard Nesselande vind je supermarkten, speciaalzaken en meer; alles voor je dagelijkse leven op loopafstand. - Horeca met sfeer - van lunchcafés tot diners met uitzicht over het water, er is altijd een fijne plek om te genieten. - Scholen & kinderopvang - meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en brede schoolfaciliteiten zijn aanwezig in de wijk. - Sport, recreatie en natuur - speelvelden, sportclubs, skatepark, strand aan de plas, wandelpaden en groen zorgen voor een actieve levensstijl direct om de hoek. - Gezondheidsvoorzieningen - gezondheidscentra en apotheek binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: 153 m² - Energiezuinig: Energielabel A+++, all-electric, stadsverwarming en zonnepanelen - Luxe afwerking: Strak gestucte wanden, moderne vloeren met vloerverwarming - Toplocatie: Hoogste privacy, het mooiste uitzicht en een ideale zonligging - Privéparkeerplaats: Overdekt, met berging in de onderbouw - VvE: Gezonde en actieve vereniging, maandbijdrage € 290,- - Geen erfpacht: Volledig eigen grond - Bereikbaarheid: Op loopafstand van metro, winkels, horeca en recreatievoorzieningen - Locatie: Direct gelegen aan de Zevenhuizerplas en het Rottemeren gebied, ideaal voor natuurliefhebbers - Voor wandelaars, watersporters en levensgenieters: De perfecte omgeving voor ontspanning en activiteiten buiten - Oplevering: In overleg Ben je op zoek naar een woning waar je het hele jaar door kunt genieten van het vakantiegevoel, de meest spectaculaire zonsondergangen, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Maak vandaag nog een afspraak om deze unieke plek met eigen ogen te zien en te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.