Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Kurt Schwittersstraat 10

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Kurt Schwittersstraat 10 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een van de leukste plekjes van Rotterdam-Nesselande! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage is gebouwd in 2013 en combineert moderne luxe met royale leefruimtes. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 206 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een fijn familiehuis. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Dankzij de extra uitbouw boven de garage is er bovendien verrassend veel extra woonruimte gerealiseerd. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nesselande. Hier woon je op loopafstand van de Zevenhuizerplas met de boulevard, het stadsstrand en gezellige horeca. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer (metrostation Nesselande) bevinden zich op korte afstand. Via de A20 en A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de moderne afwerking en het gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, de trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. Vanuit de hal is tevens de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De sfeervolle visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt samen met de warme wandkleuren en elegante details voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke witte opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een grote koelkast, waardoor koken hier een waar plezier is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren in neutrale tinten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Uniek is dat de woning beschikt over een extra terras, iets wat slechts bij twee woningen in de straat voorkomt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder is hier een aparte wasruimte aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als bijvoorbeeld een gastenverblijf. Vliering Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de praktische zolderverdieping. Deze extra woonlaag/bergruimte biedt verrassend veel opslagmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim, verzorgd en fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders en bied een mogelijkheid voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Energielabel A • Instapklaar • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Extra terras (uniek in de straat) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage aanwezig • Extra uitbouw boven de garage • Vloerverwarming begane grond • Kozijnen van hout en metaal • Extra bergzolder via vlizotrap • Mechanische ventilatie vervangen in januari 2025 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 201 m² • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 844 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.