Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Laan op Zuid 1642

3071AC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.099.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.840

2% overdrachtsbelasting (€ 21.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.340

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Laan op Zuid 1642 Rotterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, stijl en stadse energie onder één dak. Deze woning aan de Laan op Zuid maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Remisehof, opgeleverd in 2021. De locatie is zeer centraal: met de auto bereik je snel de uitvalswegen, en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bovendien ligt het in 2024 geopende sportcentrum Huis op Zuid aan de overkant van de laan. Laan op Zuid 1642 biedt een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen! Indeling van de woning De entree van de woning bevindt zich aan de Laan op Zuid. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor aan huis met een toilet en een achterdeur die leidt naar de afgesloten parkeergarage met een externe berging. De parkeergarage deel je met twee buren, en alleen jullie hebben toegang tot de parkeerplaatsen. Via de hal leidt de trap met opmaat gemaakte stalendeur naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De keuken is centraal geplaatst in een rechte opstelling en is volledig uitgerust. De ruimte heeft een enorme hoogte van maar liefst 6 meter dankzij de vide. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras, die als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en voor stadsbegrippen opvallend ruim is. De stijlvolle open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vide extra licht en ruimte creëert. Hier is plek voor bijvoorbeeld een tweede televisiehoek of een werk / speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, badkamer, toilet en een kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De derde verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde verdieping, de laatste woonlaag, biedt een grote multifunctionele ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, gym, hobbyruimte of iets anders. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect om te ontspannen. Op deze etage zijn in het verleden aansluitingen aangelegd voor een keuken. Hierdoor is het, indien gewenst, relatief eenvoudig om de woning op te delen, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of woningdelers. Voor exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak: 244,6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ (geldig tot 04-10-2031) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verwarming en warm water via stadverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • 2 Privéparkeerplaatsen, € 25.000,- k.k. per parkeerplaats (verplichte afname) • De bijdrage van de vereniging van eigenaren is € 129,- per maand • Externe berging van circa 5 m² • Oplevering in overleg Interesse? Verhuizen naar dit opvallend ruime en instapklare vijflaagse herenhuis? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.099.500

Kosten koper (geschat): € 23.840

2% overdrachtsbelasting (€ 21.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.099.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
964 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.