Direct naar de inhoud
Logo van Driehoek Makelaardij

Laan van Avant-Garde 293

3059RA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Laan van Avant-Garde 293 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZO TE BETREKKEN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN AAN BREDE LAAN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT NESSELANDE NABIJ DE ZEVENHUIZERPLAS. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle faciliteiten op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het strand en de sfeervolle boulevard van de Zevenhuizerplas, waar u kunt genieten van recreatie, horeca en een ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt alles dichtbij, waaronder de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, HEMA en Primera, evenals diverse andere winkels en gezellige eetgelegenheden. Eveneens dichtbij zijn het busstation en metrostation. Openbare en gratis parkeergelegenheid heeft u voor de deur. Via de uitvalsweg N219 bent u zo op de A12 en A20, wanneer uw bestemming Den Haag, Utrecht of Rotterdam-Centrum moet zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast met unit stadsverwarming en groepenkast elektra en fraaie met eikenhout afgewerkte trap naar de eerste verdieping, separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje; De uitgebouwde woon-/ eetkamer is afgewerkt met een fraaie doorlopende laminaatvloer en plafondhoge luxe stalen deur van het merk GewoonGers. Via de aluminium schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin, ligging west met zon vanaf 12.00 uur tot zonsondergang en de berging met veranda; een achterom is aanwezig en vandaaruit bent u zo in de achtergelegen speeltuin. De open luxe Bruynzeel keuken kent een hoekopstelling, is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kokend-water-kraan en diverse inbouwapparatuur als: inductiekookplaat van Siemens (StudioLine) met 5 zones, vaatwasser, vriezer en koelkast en oven van het merk Bosch; een praktische keuken met composiet aanrechtblad, kastruimte en 4 ruime bergladen (soft close). Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer in de slaapkamers. Overloop met trap naar tweede verdieping; ruime ouderslaapkamer voorzijde met naastgelegen moderne badkamer met grote witte wandtegels, inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen; de badkamer beschikt naast een handdoekradiator ook nog over elektrische vloerverwarming met een timer functie ! ; ruime slaapkamer en derde (kinder)slaapkamer aan de achterzijde beide voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de overloop bereikt u een grote bergkast en de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en wasbak; ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een eventueel te realiseren bergvliering ! KORTOM: EEN KANT-EN-KLARE WONING. VRAAG SNEL VIA FUNDA EEN AFSPRAAK AAN VOOR BEZICHTIGING ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens: Rotterdam BC 4496 - Eigen grond, perceelgrootte 141 m2 - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 133 m2, inhoud 470 m3 - Plafondhoogte op elke verdieping 2.70 m - Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Gasloze woning - Stadsverwarming Eneco - Cv-radiatoren - Elektrische vloerverwarming badkamer met timer functie. - Energielabel A - Houten kozijnen en ramen voorzien van HR++-glas - Elektrische rolluiken bij slaapkamers achterzijde eerste verdieping - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 31-8-2026 - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Rotterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U heeft als koper een onderzoekplicht. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.