Direct naar de inhoud
Logo van Atta Makelaars

Landverhuizersplein 110

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.723

Fotogalerij

Landverhuizersplein 110 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE WONEN OP HOOG NIVEAU – FENOMENAAL UITZICHT OVER DE MAAS EN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM Wonen in de iconische Montevideo op de Wilhelminapier betekent leven in stijl, omringd door water, licht en ruimte. Deze 4-/5-kamerwoning van 148 m², biedt panoramisch uitzicht over de Maas, de Rijnhaven, de Erasmusbrug en de stad. Een unieke kans om direct te verhuizen naar een woning met hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats en toegang tot exclusieve faciliteiten zoals de Health Club met fitness, zwembad en sauna. WONEN OP DE 26E VERDIEPING Via de representatieve entree met huismeester, beveiligde toegang en drie liften, bereikt u moeiteloos de 26e verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan de overdekte lifthal, wat direct een gevoel van rust en privacy geeft. Binnen treft u een royale living met hoekligging, omringd door glas. Het uitzicht is ronduit spectaculair – elke dag een ander schilderij van water, bruggen en skyline. De halfopen Siematic designkeuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit aan op de multifunctionele ruimte (hier heeft u heerlijk de middag- én avondzon), momenteel ingericht als stijlvolle loungeruimte. COMFORT EN LUXE De woning beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met luxe afwerking. De hoofdslaapkamer biedt een indrukwekkend uitzicht het water en het strand van de Rijnhaven – wakker worden met de stad aan uw voeten. Dankzij vloerverwarming en energielabel A geniet u van optimaal wooncomfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een privéberging; de auto parkeert u veilig in de overdekte parkeergarage. HET MONTEVIDEO-COMPLEX Montevideo is een van de meest prestigieuze woontorens van Nederland. De Health Club in complex biedt een oase van ontspanning met fitnessruimte, zwembad en sauna. Voor gasten zijn er twee gastensuites beschikbaar via de VvE. Een huismeester draagt zorg voor het dagelijkse beheer, zodat u zorgeloos woont. DE WILHELMINAPIER – HET MANHATTAN AAN DE MAAS De Wilhelminapier bruist van leven, cultuur en gastronomie. Direct onder het gebouw liggen restaurants Loetje en Humphrey’s, terwijl LantarenVenster, hotel New York, de Foodhallen en talloze eetgelegenheden op loopafstand liggen. Met de watertaxi voor de deur en tram, bus en metro bij de entree van de pier bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad. En vergeet natuurlijk niet de brug over te steken voor een bezoek aan het unieke Katendrecht! UW NIEUWE LEVEN OP HOOG NIVEAU Deze woning op de 26e verdieping van Montevideo combineert luxe, comfort en locatie tot een zeldzaam geheel. Alles is tot in detail verzorgd – u hoeft alleen nog uw spullen op te pakken en te verhuizen. Beleef de stad van bovenaf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit exclusieve woonplezier in hartje Rotterdam. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat u inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 148m2 Inhoud woning ca. 486m3 Oppervlakte berging ca. 7m2 Eigen parkeerplaats in de garage Maatwerk kasten in de woonkamer Siematic Keuken met kookeiland Bar met wijnklimaatkasten in woonkamer Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 2005 Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Definitief energielabel A Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 627,06 per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
26e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.