Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 131

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Landverhuizersplein 131 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dutch Design, urban allure en wonen op topniveau – dit is leven in Montevideo! Op de 32e verdieping van het iconische Montevideo, midden op de geliefde Wilhelminapier wacht dit spectaculaire designappartement van ca. 166 m² op een nieuwe eigenaar. Gelegen op ca. 100 meter hoogte met fenomenaal uitzicht over de stad en rivier De Maas. Met een uitzicht dat elke dag weer verrast, een state-of-the-art interieur en luxe voorzieningen op gebouwniveau, is dit een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Een uiterst gewilde locatie, bekend als Manhattan aan de Maas, een woonomgeving van internationale allure met haar indrukwekkende wolkenkrabbers. Hotel New York om de hoek, fascinerende restaurants met bekende namen zoals Putaine, Ono en Restobar Vista in de directe omgeving en op steenworp afstand het bruisende centrum van Rotterdam, ook bereikbaar met de naastgelegen watertaxi. Dit unieke appartement - omstreeks 2023/2024 ingrijpend verbouwd - beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten garage wat het gevoel van privacy en comfort waarborgt. Het gebouw, ontworpen door Mecanoo Architecten, biedt ook een Wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness voor haar bewoners. Ook beschikt De Montevideo over 2 “hotelsuites”, waar de gasten van bewoners kunnen overnachten. Een impressie: BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie en huismeester 32e VERDIEPING Ruime entree met garderobe en zwevend toilet met fonteintje Royale bijkeuken met bergruimte en wasmachine/droger aansluiting Uiterst riante living met waanzinnig uitzicht. Door het integreren van de voormalige tweede slaapkamer bij de living is een zee aan ruimte ontstaan, maar is ook gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele indeling van twee slaapkamers Luxe keuken met een uiterst geslaagde combinatie van Boffi en Bulthaup - voorzien van alle denkbare (Gaggenau) inbouwapparatuur, waaronder XL koel-/vriescombinatie, twee ovens, bordenwarmer, Miele vaatwasser, Bora inductie- en Teppan Yaki kookplaat Arclinea wijnklimaatkast voor de echte liefhebber Royale Master-Suite met inloopkast en toegang tot de badkamer Stijlvolle luxe badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Het gehele appartement is voorzien van een exclusieve gietvloer van Senso met vloerverwarming. Elektrische zonwering is aanwezig Nieuwe airconditioning in de woonkamer én slaapkamer Mogelijkheid voor tweede slaapkamer (de oorspronkelijke tweede slaapkamer is bij de enorme living gevoegd) PLUSPUNTEN + Nabij openbaar vervoer (metro en tram) + Wellness verdieping met zwembad, sauna en fitness (exclusief voor bewoners) + Twee hotelsuites voor uw gasten, te boeken via de app + Vele mooie restaurants en het Nieuwe Luxor + Huismeester + Beveiligde entree met videofoon + Twee parkeerplaatsen (verplichte afname) in de ondergelegen garage a € 50.000,- k.k. per stuk + Berging in de onderbouw + Actieve Vereniging van Eigenaars € 717,02 per maand + Airconditioning (nieuw) in woonkamer én slaapkamer + Electrische zonwering DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
32 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Lift
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.