Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Landverhuizersplein 2

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Landverhuizersplein 2 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale drie-kamer hoekappartement op de derde verdieping van de iconische Montevideo-skyscraper biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Rotterdam: de bruisende Wilhelminapier. Met een royaal woonoppervlak van ca. 164 m², een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter (!) en een schitterende loggia op het zuidwesten, ademt dit appartement ruimte en comfort. Bovendien beschikt u over een privé-parkeerplaats (!) en een berging in de onderbouw. LOCATIE Welkom op Manhattan aan de Maas! De Wilhelminapier is een internationale hotspot, omringd door architectonische hoogstandjes en een levendige sfeer. Geniet van culinaire topadressen als Putaine, Ono en Restobar Vista of stap op de watertaxi en bevind u binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Ook Hotel New York en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand. GEBOUW Montevideo, ontworpen door Mecanoo Architecten, biedt exclusieve voorzieningen die uw woonervaring naar een hoger niveau tillen. Op dezelfde verdieping als het appartement (!) vindt u een luxe wellnessruimte met een zwembad, sauna en fitness, alleen toegankelijk voor bewoners. Extra gasten? Geen probleem! Het gebouw beschikt over twee ‘hotelkamers’ waar vrienden of familie kunnen verblijven. Een Impressie: BEGANE GROND Stijlvolle centrale entree met brievenbussen en huismeester Toegang tot de liften Intercom met videofooninstallatie DERDE VERDIEPING Entree met ruime ontvangsthal, garderobe en separaat toilet met zwevend closet en fonteintje Royale woonkamer met een fenomenale lichtinval en directe toegang tot de loggia (!) op het Zuidwesten met adembenemend uitzicht op Rivier De Maas Fraaie, neutrale vloer met vloerverwarming door het hele appartement Open, moderne keuken met high-end apparatuur: kookplaat, oven, stoomoven, bordenwarmer, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – ultiem genieten voor de echte keukenliefhebber Aangrenzende bijkeuken voor extra bergruimte en wasmachine/droger-aansluiting Twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en luxe thuiskantoor of gastenkamer In 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting De Wellness is op dezelfde verdieping gesitueerd(!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners HIGHLIGHTS: + Ca. 164 m² woonoppervlakte + Plafondhoogte van 3,20m (!) + Optie voor gemeubileerde en gestoffeerde oplevering + Luxe drie-kamer hoekappartement met royale woonkamer + Loggia op het Zuidwesten voor maximale zonuren + Strakke, moderne keuken met topklasse apparatuur + Vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel + Vernieuwde toiletruimte (2023) + Twee royale slaapkamers + Extra interne bergruimte en bijkeuken + Gehele woning voorzien van vloerverwarming + Wellness op dezelfde verdieping (!) met zwembad, sauna en fitness exclusief voor bewoners + Twee ‘hotelkamers’ voor gasten van bewoners, te reserveren via de speciale bewoners app + Toegewijde huismeester aanwezig + Perfecte ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen + Privé-parkeerplaats (verplichte afname) € 50.000 k.k., gunstig gelegen naast de lift + Berging in de onderbouw + Voorschot bijdrage VvE ca. € 645,50 per maand + Energielabel A, duurzaam en energiezuinig + Bouwjaar 2005 Wonen in Montevideo betekent wonen in absolute luxe, met de stad aan uw voeten. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Met plezier plannen wij een vrijblijvende bezichtiging met u in voor dit weergaloos mooie appartement!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
620 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2102)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.