Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Landverhuizersplein 34

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Landverhuizersplein 34 Rotterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht waar je stil van wordt, voorzieningen waar je blij van wordt en een locatie waar altijd iets te beleven is. Dit 3-kamer hoekappartement in de Montevideo-toren combineert luxe wonen met de dynamiek van de Wilhelminapier! Wonen in Montevideo betekent wonen op hoog niveau – letterlijk. Op de 10e verdieping van deze iconische toren vind je dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement met een uitzicht waar je elke dag even stil van wordt. De Maas, de skyline van Rotterdam, Hotel New York en het levendige Katendrecht liggen aan je voeten. Hier komt stedelijke dynamiek samen met rustig en comfortabel wonen! Het appartement heeft een A-label, is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt het daglicht hier heerlijk binnen. De muurschilderingen van Gijs Frieling geven de woonkamer een bijzondere sfeer, daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een royale loungebank en een flinke eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden of een ontspannen avondje Netflix. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een fijne plek om te koken (of om te doen alsof, want als je hier woont kun je elke avond ergens anders uit eten). De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de badkamer is royaal met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er volop bergruimte: een inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), een handige kast in de hal en een eigen berging in de onderbouw (+2). De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k.. Dit appartement heeft dus alles en is instapklaar – spullen neerzetten, jas ophangen en wonen maar. Montevideo is niet zomaar een woontoren. Met 43 verdiepingen en een hoogte van 140 meter (150 als je de grote M meetelt) is een icoon in de skyline van Rotterdam. Bewoners profiteren van luxe voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en infraroodcabine. Voor logés zijn er twee volledig ingerichte gastenverblijven beschikbaar. De locatie, beter bekend als Manhattan aan de Maas, bruist dag en nacht van de energie. Hier komen historische pakhuizen en moderne hoogbouw op spectaculaire wijze samen. Je loopt zo naar Hotel New York, LantarenVenster of het Nieuwe Luxor Theater. Bij de Cruise Terminal spot je de grootste cruiseschepen - en binnenkort kun je zelfs relaxen op het nieuwe stadsstrand aan de Rijnhaven! Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten via de Erasmusbrug – met de fiets, tram of metro – of, voor de echte Rotterdamse ervaring, met de watertaxi. Zin in een avondje uit? Dan zit je hier helemaal goed. Geniet van streetfood bij de Foodhallen, proef de dagverse vis bij Fenix Food Factory of laat je in de watten leggen bij Putaine – waar de cocktails net zo stijlvol zijn als het uitzicht over het water. Voor een borrel met karakter kun je terecht bij Café Rotterdam of de Kaapse Brouwers op Katendrecht - je hoeft alleen de Rijnhavenbrug maar over te lopen. Ook voor sport en ontspanning is dit de perfecte plek. Maak een wandeling of hardlooprondje langs de kade, richting de Wilhelminapier of Katendrecht, en laat je motiveren door het uitzicht op de Maas en de ondergaande zon. Na een training of wandeling nog even neerploffen op je bank, terwijl de stad glinstert achter je raam? Zo voelt ultiem stadswonen. Wil jij wonen waar anderen selfies maken? Bel ons, dan laten we je alles zien! INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. 3e verdieping: healthcenter/fitnessruimte met sauna en zwembad. 10e verdieping: entree appartement, ruime hal, inpandige berging/meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. ...m2). Dankzij het vele glas voelt de living heerlijk ruim en licht aan. Op een mooie dag schuif je een deel van de raampartij open en haal je buiten naar binnen, de rest van het jaar geniet je sowieso van het uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam. De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling bestaande uit een kookeiland (met 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap en prettig veel laderuimte) en een wandopstelling met combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De natuurstenen bladen maken het helemaal af. Grenzend aan de woonkamer een tweede inpandige berging (ca. 3.02 x 1.56m, met aansluitingen voor wasmachine en droger). Via de hal toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.23/3.82 x 3.95m en ca. 3.00/2.69 x 3.66m) en de geheel betegelde badkamer dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en tweede (hangend) toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden en een fraaie Eiken parketvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 100m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 311m3; - berging op niveau +2: - de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (-2) is apart te koop voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname); - bouwjaar: ca. 2005; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 20-03-2102, de canonverplichting is afgekocht tot 20-03-2053; - verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd & voorzien van HR-glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 519,45/maand; - servicemanager in complex aanwezig; - Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-03-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.