Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Larikslaan 159

3053LA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rijndelta Makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.781

Fotogalerij

Larikslaan 159 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke parel in het geliefde Schiebroek: dertiger jaren hoekwoning met 200m2 tuin, 6 á 7 slaapkamers, 3 (!) badkamers, garage, en meer dan 200m2 wooncomfort over 4 verdiepingen. Qua onderhoud en afwerkingsniveau zijn door de huidige eigenaren echt de puntjes op de i gezet! Perfect familiehuis met alle mogelijkheden voor atelier en combinatie woon-werk. Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is om de hoek waar Schotse Hooglanders te vinden zijn en vleermuizen te spotten. Ook andere parken waaronder het Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Begane grond: Fraaie voor- en zijtuin met direct toegang tot de achtertuin met stenen garage. Entree, voorportaal met originele details en hal met trappenhuis, voorzien van fraaie lichtstraat, naar de verdiepingen. Apart toilet met fonteintje, uitgevoerd in marmer. Diepe woonkamer met kenmerkend hoog plafond en dubbele deur naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een warme houten vloer. En ziet u zich al zitten rond de HR-houtkachel? Open keuken, in 2023 op maat gemaakt, met alle gewenste apparatuur. Het extra zijraam voegt veel toe. Souterrain: Geweldige ruimte, goed afgewerkt (natuurstenen vloer- en wandafwerking) en op volledige stahoogte. Dit is een volwaardige extra woonlaag. Nu in gebruik als kantoor en berging, maar door het toilet en de badkamer uitstekend bruikbaar voor kind, au pair, sauna, gym, atelier etc. etc. Badkamer met douche en toilet, stookruimte en een kamer om zelf nog een invulling aan te geven. 1e verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vloerverwarming, balkon (met zon tot zonsondergang). De voorzijslaapkamer is desgewenst eenvoudig bij te trekken als walk-in-closet. Achter slaapkamer. Complete badkamer 2, in marmer uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping/zolder: Comfortabele slaapverdieping met 2 dakkapellen, 2.17m hoogte, 2 volledige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vloerverwarming, en badkamer 3 welke is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Op de overloop een toilet met fonteintje. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog. De afgelopen 2 jaar is veel gedaan en aangebracht, waaronder 4x airco (koelen en verwarmen), Wifi netwerk in hele huis, woonkamervloer geschuurd en geolied, traprenovatie, nieuwe op maat gemaakte keuken, uitgebreid buiten- en binnen schilderwerk, enkele kozijnen vervangen, veel HR++ glas, zonnepanelen, compleet nieuwe HR-houtkachel etc. etc. Dit is typisch een familiehuis wat je heel lang kunt blijven bewonen, in een geweldige wijk met alle voorzieningen nabij. U bent welkom in Schiebroek! Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - 208m2 eigen grond - ruim 205m2 gebruiksoppervlak wonen - e-label B - uitgebreide lijst met de uitgevoerde werkzaamheden beschikbaar - ouderdomsclausule zal worden opgenomen - oplevering in overleg Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.