Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Leopoldstraat 32 D

3031SX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Leopoldstraat 32 D Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een fijn appartement met misschien wel de grootste tuin van Rotterdam Centrum? Zoek niet verder! Dit goed onderhouden en zeer efficiënt ingerichte appartement ligt in het zeer centraal gelegen Rubroek. De Meent, Blaak, de Markthal, Oude Haven en alle voorzieningen liggen binnen vijf minuten lopen. In de directe omgeving is er veel ruimte voor groen terwijl de stad binnen handbereik is. Even geen zin in de drukte? Dan kom je heerlijk tot rust in de, op het zuiden georiënteerde, tuin van maar liefst 100m². Deze ruime tuin, die in 2019 helemaal opnieuw is aangelegd, rondom de woning is perfect voor ontspanning, om te barbecueën en te genieten van het buitenleven. Een groene oase middenin de stad. Het appartement biedt alles wat je nodig hebt. Met 2 slaapkamers en een derde kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een handig waskast, en een riante tuin rondom, heb je hier de perfecte plek om te wonen en te genieten van het stadse leven. Na binnenkomst via het portiek tref je meteen rechts de kamer die nu als thuiswerkplek dient. Terug in de hal vinden we nog een handige kast met daarin de wasmachine en droger en ook nog de netjes afgewerkte badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopregendouche. Nu betreden we de gezellige woonkamer waar het dankzij de vele ramen lekker licht is. De woonkamer kijkt aan de achterkant vrij uit op het groen, en aan de zijkant op de tuin. De open keuken zorgt ervoor dat het altijd gezellig koken is. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, waarin beide kamers ruimte is voor een tweepersoonsbed, met beiden hun eigen Franse balkon uitkijkend op de tuin. Deze kamers kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden samengevoegd. Rest ons nog de aan de achterzijde gelegen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Naast de keuken vinden we tenslotte nog een derde balkon met uitzicht over het groene plantsoen dat zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Perfect voor een kopje koffie ‘s ochtends om rustig de dag op te starten. In de kelder is er nog een berging (7m²) voor extra opslagruimte. Verder is in de onderbouw ook nog een algemene fietsenstalling aanwezig. Persoonlijke noot van de verkoopster: Na zes jaar neem ik afscheid van dit super fijne appartement. Ik heb hier al die tijd met heel veel plezier gewoond. Met de Gele Kanarie als stamkroeg om de hoek, en de leuke restaurantjes als Pierre en Botaneras is vermaak altijd dichtbij. Ook thuis, met de open keuken in combinatie met het balkonnetje en de heerlijke tuin, heb ik fijne avonden beleefd met veel gezelligheid. Ik gun iedereen dit top plekje! Kortom een zeer compleet appartement, met grote tuin op een zeer gunstige locatie. KENMERKEN • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte 56m² • Energielabel E • Berging in de kelder 7m² • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,- • Per direct beschikbaar • Niet-bewonings en ouderdoms clausule van toepassing Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.