Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Rotterdam

Letlandsestraat 14 A

3028ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.789 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.846

2% overdrachtsbelasting (€ 5.996) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.635

Koopprijs /m²: € 3.028

Fotogalerij

Letlandsestraat 14 A Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van Oud-Mathenesse! Deze ruime 4-kamerwoning met een zonnig balkonnetje combineert ruimte en comfort. Verdeeld over de tweede en derde verdieping én een ruime bergzolder biedt dit huis alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en maar liefst 3 slaapkamers. Op de Letlandsestraat woon je heerlijk rustig, met ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik – de ideale plek om écht thuis te komen. Voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworpafstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten. Indeling: Begane grond: Via het nette, open portiek bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur met aansluitend de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken, toiletruimte en opbergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier kom je écht binnen en voel je je meteen thuis! Dankzij de grote raampartijen geniet je aan de voorzijde van een prachtig, rustgevend uitzicht op het groene park. Aan de achterzijde vind je de halfopen nette keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Keuken is nagenoeg nooit in gebruik geweest. Vanuit de keuken stap je het gezellige balkon op, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De ligging van het balkon is op het zuidoosten. Een fijne plek met groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Derde verdieping: - Overloop biedt plaats voor de wasmachine en geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en is flink ruim - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde - Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde - Badkamer: met douche en wastafelmeubel en te bereiken via slaapkamer 1 - Berging (veel woningen hebben deze bij de badkamer getrokken) Vierde verdieping: (zolder) Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met de Intergas CV-combiketel (2022). De sta-zolder biedt enorm veel ruimte voor extra opslag. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging die achterom bereikbaar is. Ideaal voor het neerzetten van de fietsen. Kortom: Een heerlijk en ruime woning met een fantastische leefverdieping, nette keuken, drie slaapkamers, zonnig balkon en volop bergruimte. Gelegen op een groene en rustige plek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Afmetingen: Eerste verdieping: ca. 1 m² Tweede verdieping: ca. 49 m² - Overloop: 1.90 x 4.29 - Woonkamer: 4.82 x 4.35 - Eetkamer: 3.00 x 6.00 - Keuken: 1.90 x 2.63 - Balkon: 3.03 x 0.94 Derde verdieping ca. 48 m² - Overloop: 1.82 x 3.00 - Slaapkamer 1: 4.83 x 4.65 - Slaapkamer 2: 2.91 x 3.60 - Slaapkamer 3: 1.82 x 2.80 - Badkamer: 1.27 x 2.20 - Berging: 1.50 x 2.20 Totale woonoppervlakte 98 m² Zolder ca. 15.9 m² - 4.02 x 3.95 Balkon ca. 3 m² - 3.03 x 0.94 Schuur ca. 2,5 m² Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Berging op de begane grond - Energielabel D - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Actieve V.v.E. bijdrage p.m. € 100,- - CV-combiketel (Intergas, 2022 eigendom) - Oplevering in overleg, doch kan snel DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee. Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig leuke appartement met eigen ogen te bewonderen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.789

Kosten koper (geschat): € 7.846

2% overdrachtsbelasting (€ 5.996) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.635

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.989

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.789 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.