Direct naar de inhoud
Logo van Vinck Makelaardij

Lombardkade 50 A

3011ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.482

Fotogalerij

Lombardkade 50 A Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte in dit verbouwde appartement! Deze voormalige huurwoning is door de eigenaar uitvoerig verbouwd en is nu kant-en-klaar voor een nieuwe eigenaar. Aan alles is gedacht; nieuwe badkamer en keuken, een nieuwe vloer, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en natuurlijk is er gestuukt en geschilderd. En er zijn maar liefst 5 kamers, dat ook. Dit huis heeft het helemaal: het comfort van veel ruimte, veel kamers, veel licht en een moderne en recente afwerking. Plus natuurlijk een zeer centrale maar toch rustige ligging! Je woont hier vlak achter de welbekende Meent. Maar daar merk je eigenlijk niets van. In deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping beschik je over een doorgebroken L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval, een luxe open keuken en een grote, gemoderniseerde badkamer. Ook zijn er 3 echt forse slaapkamers en nog een werkkamer. Indeling Het appartement wordt bereikt vanuit het gesloten trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich je eigen berging – dan hoef je geen keldertrap af om je fiets te stallen. Het appartement begint op de derde verdieping; daar is je eigen voordeur. Eerste verdieping Achter de voordeur een ruime hal met wc en trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je je leefruimte binnen. Er is een muur doorgebroken waardoor je nu een grote L-vormige living van bijna 41 m2 hebt die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterkant stap je via openslaande deuren op een heerlijk balkon met zicht op de Meent. Datzelfde zicht heb je ook vanuit de werk-/logeerkamer die met een prachtige stalen deur gescheiden is van de woonkamer. Maten en afmetingen (indicatief) - entreehal met wc en trapopgang - L-vormige living inclusief open keuken, ca. 40,8 m2 - balkon achterzijde - werkkamer, ca. 2,10 x 2,80 Tweede verdieping Op de slaapverdieping zijn er drie ruime slaapkamers; twee achter, één voor. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Die is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wc. Ook kun je vanuit de badkamer het pandbrede balkon op met zicht op de Lombardkade en Stokviswater. Hier kun je heerlijk privé van de avondzon genieten met een hapje en een drankje! Als mogelijke toekomstige bonus geldt dat de Gemeente vergunning heeft verleend voor de aanleg van een dakterras en binnentrap! Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer, ca. 3,46 x 4,51 (ca. 15,6 m2) - slaapkamer, ca. 3,46 x 3,81 (ca. 13,2 m2), met toegang tot balkon Lombardkade-zijde (NNW, ca. 8,5 m2) - slaapkamer, ca. 3,59 x 3,15 (ca. 11,3 m2) - badkamer, ca. 2,10 x 3,20 - balkon, ca. 1,15 x 7,00 - bergkast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting Balkon Zowel op de derde als de vierde verdieping heb je heerlijk de ruimte om buiten te zitten. Op de derde verdieping - de verdieping met de woonkamer - kijk je vanaf het balkon naar de Meent. Hier heb je vrijwel de hele ochtend en een groot deel van de middag zon. Op de vierde verdieping ligt het balkon aan de Lombardkade-zijde. Dit is een ideale plek om in de namiddag met een drankje nog even van het zonnetje te genieten! Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1952 - Eigen grond - Omgevingsvergunning voor dakterras via binnentrap is verleend - Gasloos huis - Energielabel B - Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via boiler - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 217,57

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.