Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Louise de Colignylaan 63

3062HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.689

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 63 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Aan de groene rand van Kralingen, waar stedelijk comfort en natuurlijke rust naadloos in elkaar overvloeien, bevindt zich dit charmante 3-kamer appartement aan de geliefde Louise de Colignylaan. Een ideale plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Binnen drie minuten lopen bereikt u het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag aan het water. Park Loevestein ligt om de hoek, en winkelcentrum Ypenhof bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Ook de Erasmus Universiteit en metrostation Kralingse Zoom zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Laatstgenoemde biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Binnen slechts enkele minuten fietsen bent u in het centrum het hartje van Rotterdam. In de directe omgeving geniet u van een ruim aanbod aan restaurants, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Bekende trekpleisters zoals de Markthal, de Koopgoot en station Blaak zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting steden als Den Haag, Amsterdam, Dordrecht en Breda. De woning valt op door de stijlvolle glazen deur richting de woonkamer, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een aangename lichtinval. Zowel de keuken als beide slaapkamers geven toegang tot een van de twee ruime balkons, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Indeling Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 6,24m x 7,01m – ongeveer 38m²) is opvallend licht en ruim van opzet, met grote raampartijen en een mooie overgang naar de overige ruimtes. De combinatie van de praktische indeling en de lichtinval zorgt voor een comfortabele en prettige leefomgeving. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Zowel de hoofdslaapkamer (ca. 4,32m x 3,24m) als de tweede kamer (ca. 3,35m x 2,60m) bieden directe toegang tot het balkon. Ook de aparte keuken (ca. 3,26m x 2,19m) beschikt over een deur naar buiten, ideaal op een zonnige dag. Verder vindt u in de woning een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een handige inpandige berging. Met circa 87 m² woonoppervlak, twee balkons op het noordoosten én zuidoosten, en een rustige maar centrale ligging, biedt dit appartement u een bijzonder prettige woonomgeving in het geliefde Kralingen. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 6,24m x 7,01m • Slaapkamer I: ca. 4,32m x 3,24m • Slaapkamer II: ca. 3,35m x 2,60m • Keuken: ca. 3,26m x 2,19m • Badkamer: ca. 1,96m x 1,67m • Toilet: ca. 1,19m x 1,40m • Berging-woning: ca. 0,56m x 0,70m • Balkon (NO): ca. 1,13m x 4,40m • Balkon (ZO): ca. 1,63m x 3,63m Overig • Bouwjaar: 1958 • Gebruiksoppervlakte: ca. 87m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Balkon op het Zuiden • Indicatie VvE-bijdrage: € 139,39p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan water en in bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.