Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Louise de Colignylaan 65

3062HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.277

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 65 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen licht 3/4-kamerhoekappartement in kleinschalig complex met zowel fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het goed onderhouden top (bovenste) appartement heeft o.a. nieuwe zonwering rondom, 2 goede slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e), een moderne badkamer, modern toilet, een nette keuken en 2 zonnige balkons (altijd wel ergens de zon). Super licht, mede door de hoekligging en grote ramen en gelegen op eigen grond. WIJK: Kralingen Op steenworp afstand van het Kralingse Bos/Plas, nabij uitvalswegen A16 en A20. Meerdere tram- en metroverbindingen (Voorschoterlaan) op loopafstand. Met 10 minuten fietsen in het centrum en op station Blaak. Nabij voorzieningen zoals diverse scholen, Erasmus Universiteit, winkels (o.a. Lusthofstraat en Oudedijk), gezondheidscentrum, horecagelegenheden (o.a. Osteria Vicini, Stobbe, De Tuinen (bij de Kralingse Plas om de hoek) en diverse sportvoorzieningen zoals golfbaan, zeilverenigingen, hockey- squash- en tennisclubs, manege en atletiekbaan. Situated on a quiet location, bright 3/4-room corner apartment in a small-scale complex with beautiful and unobstructed views at the front and the back. The well-maintained top floor apartment has, among other things, new sun blinds all around, 2 good bedrooms (possibility for a 3rd), a modern bathroom, modern toilet, a neat kitchen and 2 sunny balconies (always the sun somewhere). Super bright, due to the corner location and the large windows. Located on private land (freehold). DISTRICT: Kralingen A stone's throw away from the Kralingse Bos/Plas, good connection to the highways A16 and A20. Several tram and metro connections (Voorschoterlaan) within walking distance. With 10 minutes by bike in the center and at Blaak station. Close to amenities such as various schools, Erasmus University, shops (including Lusthofstraat and Oudedijk), health center, restaurants (including Osteria Vicini, Stobbe, De Tuinen (around the corner from the Kralingse Plas) and various sports facilities such as a golf course, sailing clubs, hockey, squash and tennis clubs, riding school and athletics track. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, trappenhuis en toegang naar de aparte eigen berging. 3e Verdieping (bovenste): Entree, hal/gang, vaste kast met c.v. opstelling, modern zwevend toilet met inbouwverlichting. Riante L-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang naar ruim zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de voorzijde geheel voorzien van nieuwe screens. Nette (dichte) eetkeuken met groot Smegg fornuis, oven, losse vaatwasser, losse koelvries combinatie en deur naar het balkon aan de achterzijde met de avondzon en vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Ruime slaapkamer I met toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer II met deur naar het balkon. Beiden met hetzelfde vrij uitzicht en nieuwe zonneschermen. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Perfect appartement voor mensen die geen bovenburen willen, niet willen klussen, rustig willen wonen op loopafstand van het Kralingse Bos, en toch nabij alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, Erasmus Universiteit, winkels, uitvalswegen, manege en golfclub. Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel (ca. 2023). Geheel voorzien van dubbele beglazing. Het betreft hier een monumentaal pand dus is er geen energielabel. De stookkosten zijn uiteraard wel inzichtelijk bij deze energiezuinige woning. Nieuwe elektrische screens aan de voorzijde en nieuwe zonneschermen aan de achterzijde. Actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage ca. € 283,- per maand. Meerjaren onderhoudsplan en reservering groot onderhoud aanwezig. Woonoppervlakte ca. 90 m2. Inhoud ca. 280 m3. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1958. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.