Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Lumeystraat 15 02L

3039ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Lumeystraat 15 02L Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig 4-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Blijdorp. Daarnaast is er een eigen schuur. Hier woon je in een rustige, prettige straat, terwijl het Centraal Station en het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevinden. Een fijne woning waarin karaktervolle jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen. De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen. Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. De dichtstbijzijnde supermarkten (AH en Dirk) zijn op 200m lopen. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 10 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De entree van het complex is netjes onderhouden en geeft toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping Via het tochtportaal met een prachtige deur met glas-in-loodramen kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden en een warme houten vloer door vrijwel het gehele appartement. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de rustige en groene Lumeystraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De natuurstenen schouw met ethanolhaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de achterkamer (momenteel in gebruik als eetkamer) als de slaapkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn afgescheiden met prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen, helemaal in jaren ’30-stijl. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich bovendien vaste kasten met paneeldeuren en boven de ensuiteschuifdeuren bevindt zich nog een flinke opbergruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen en een sfeervol stolpraam met glas-in-lood bovenlicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De combinatie van boven- en onderkasten, sfeervolle inbouwspots en een hoogglans zwart natuurstenen werkblad maakt dit een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon op het noordoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel in houtlook en een handdoekenradiator. De beige en witte kleurstelling zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Kortom Een instapklaar, stijlvol en modern appartement met twee balkons, gelegen op een zeer gewilde locatie in de gezellige Rotterdamse wijk Blijdorp. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen in een groene wijk, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de achterzijde van het pand is er een eigen schuur aanwezig. Ideaal als extra opbergruimte. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 80m² Balkons ca. 6,5m² Schuur ca. 2,5m² Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1939; - Originele jaren '30 details; - Vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Volledig voorzien van houten kozijnen die grotendeels zijn voorzien van dubbel glas (HR+); - Hoog rendement combiketel voor verwarming en warm water (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2024); - Energielabel B - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €168,-; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.