Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Maashaven N.z. 525

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Maashaven N.z. 525 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning 134 m² | Drie volwaardige verdiepingen | Eigen parkeerplaats | Energielabel A+++ Wat als je energierekening het kleinste zorgpuntje is in je nieuwe woning? Op Katendrecht woon je al met plezier, maar op de Maashaven Noordzijde 525 woon je ook slim. Deze ruime tussenwoning van 134 m² verrast je niet door overdreven grandeur, maar door hoe goed alles op zijn plek valt. Drie volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers, een tuin met vrijstaande berging, een eigen parkeerplaats en een energielabel A+++. Geen aardgasaansluiting, geen onverwachte energierekening. Warm water en verwarming lopen via stadsverwarming, en de tien zonnepanelen op het dak wekten vorig jaar zo'n 3.700 kWh op. Na teruglevering resteerde er nog geen 1.315 kWh verbruik. In 2023 is er ingrijpend verbouwd: de hal is heringedeeld en de trap is onderdeel gemaakt van de leefruimte op de begane grond. Het resultaat is een open, logische indeling die je meteen het gevoel geeft van een woning die klopt. Katendrecht Katendrecht is misschien wel de meest karaktervolle wijk van Rotterdam. Het stoere maritieme verleden gaat hier hand in hand met een creatieve, moderne vibe. Goede restaurants, hippe koffietentjes, foodmarkets en gezellige terrassen waar je na je werk even neerstrijkt. Op het Deliplein vind je theater, restaurants en cafés voor elk moment van de dag. In de Fenixloods proef je de sfeer van ambacht en innovatie, terwijl je langs de kade geniet van het uitzicht over de Maas. Voor kinderen zijn er scholen, speeltuinen en parken in de directe omgeving. Katendrecht is een lifestyle: wonen, ontmoeten en genieten. Bereikbaarheid Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de metro, bus of watertaxi ben je snel waar je wilt zijn. De snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je ook de stad gemakkelijk uitrijdt. Maashaven Noordzijde 525 We stappen binnen via de voordeur op de begane grond en komen in de hal. Dankzij de verbouwing van 2023 is deze entree geopend richting de woonkamer: de trap is nu onderdeel van de leefruimte, waardoor de begane grond één open, logische eenheid vormt. Op de vloer ligt een warme kurkvloer van Decork Haarlem — een mooie keuze die direct de toon zet. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte, zonder zichtbare radiatoren. De woonkamer is ruim en goed in te delen: een zithoek om even bij te komen, en een eethoek voor lange avonden met vrienden. Het is een lichte, uitnodigende ruimte. Via grote schuifpuien loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, die op het noorden ligt. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting; achterin staat een vrijstaand stenen tuinhuisje met sedumdak, geplaatst in 2024. Praktisch en verzorgd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken uit 2008: een gesloten opstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. De apparatuur is volledig aanwezig en functioneert goed — inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keukenkraan is in 2026 vernieuwd. Eerste verdieping Via de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast die achterblijft. De badkamer is ruim en degelijk afgewerkt: witte tegels met donkere voegen, een bad, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met houten blad en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer dateert uit 2008 en is goed onderhouden. De overige vloeren op deze verdieping zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treffen we nog eens twee slaapkamers en een overloop met een inpandige berging — handig voor de wasmachine en opslag. De slaapkamer aan de voorzijde is ook hier voorzien van een inbouwkast die achterblijft. Ook hier zijn de vloeren in 2023 vernieuwd. Er is geen badkamer op deze verdieping, maar de ruimte biedt zeker mogelijkheden voor wie dat in de toekomst wil realiseren. Duurzaam en toekomstbestendig De tien zonnepanelen van DMEGC Solar (415 Wp per stuk, geplaatst eind 2023) hebben nog 15 jaar fabrieksgarantie en 25 jaar vermogensgarantie tot 84,8%. In combinatie met stadsverwarming — en zonder aardgas — is dit een woning die je beschermt tegen energieprijsschommelingen en klaar is voor de toekomst. Kortom Vier slaapkamers, een tuin, eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en een adres met karakter — dit is een woning die je op veel vlakken geruststelt. Niet alleen op de energierekening, maar ook in het dagelijks woonplezier. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken. Dit is een woning die je in het echt moet beleven. Kenmerken • Let op: deze woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Laankwartier Fase 1 en is daarmee een appartementsrecht. • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 42,53 per maand. • Woonoppervlakte: ca. 134 m² (NEN 2580 gecertificeerd) • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Perceel: eigen grond • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A+++ (geldig t/m 22-12-2035) • Verwarming en warm water: stadsverwarming (Eneco), géén aardgas • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (DMEGC Solar 415 Wp, 2023), opbrengst ca. 3.700 kWh/jaar • Balansventilatie (WTW-systeem, 2008) • HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) • Kurkvloer (Decork Haarlem), vloerafwerking begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023 • Keuken uit 2008 met volledige inbouwapparatuur inclusief Quooker • Tuin op het noorden met vrijstaande stenen berging (sedumdak, 2024) en eigen parkeerplaats • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.