Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Maashaven N.z. 835

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.950

Fotogalerij

Maashaven N.z. 835 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water op het trendy Katendrecht in Het Havenkwartier! Wonen op hoogte met uitzicht over de Maas en onze dynamische havenstad. Dit comfortabele appartement op de 14e verdieping aan de Maashaven N.Z 835 biedt het beste van twee werelden. Met de binnenstad binnen handbereik met zowel de auto, het openbaar vervoer, fiets of de Rotterdamse watertaxi kan je genieten van alle faciliteiten welke onze stad te bieden heeft. Dit in combinatie met privacy, veel daglichttoetreding en rust met dank aan de hoogte op welke het appartement is gelegen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en de woning maakt deel uit van een modern woongebouw op een centrale locatie op Katendrecht – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Katendrecht combineert historie met vernieuwing. Katendrecht heeft een rijke historie als voormalig haveneiland waar havenarbeiders, zeelieden en migranten samenleefden. Dankzij de ligging aan de Maas groeide het uit tot een belangrijk havengebied met een rauw, internationaal karakter. Na een ingrijpende ontwikkelingen is Katendrecht nu een levendige, karaktervolle stadswijk waar historie en moderne stedelijkheid samenkomen, met horeca en cultuur op loopafstand en een verrassend centrale ligging. Begane grond Via de nette entree aan de waterkant bereik je met de lift de 14e verdieping, waar het appartement gelegen is. Ook beschikt het complex over twee gezamenlijke daktuinen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement - 14e verdieping Via de entree op de 14e verdieping betreed je het appartement. De hal, welke beschikt over een intercomsysteem biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal vind je aan de rechterzijde de twee volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, welke zicht hebben op de maas. Aan de linkerzijde van de hal heb je allereerst toegang tot de ruime badkamer, welke voorzien is van een separaat bad, een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Vervolgens betreed je vanuit de hal de L-vormige inpandige berging, waar zich onder andere het ventilatiesysteem en de wasmachine aansluiting bevindt. Voordat je in de woonkamer wordt verwelkomd met het spectaculaire uitzicht, vind je aan de linkerzijde nog het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de met licht overgoten woonkamer binnen, welke is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit draagt bij aan het optimale comfort gedurende alle seizoenen. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht over de Nieuwe Maas. De woonkamer van bijna 40m2 straalt luxe en comfort uit en biedt toegang tot het overdekte balkon van ruim 15m2, dit is de ideale plek om in de avondzon te genieten van het samenspel van de levendige stad en de beweging op het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over alle apparatuur, om gebruik te maken van je kookkunsten tijdens knusse familieavonden. De keuken beschikt over een koelkast en separate vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief afzuigkap en combi-oven/magnetron. Wonen op de 14e verdieping in Het Havenkwartier betekend een adembenemend uitzicht, luxe en de ideale balans tussen rust en het stadse leven met dank aan de efficiënte verbindingen met de binnenstad. Parkeren Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats met verplichte afname, welke separaat wordt aangeboden voor €40.000,-. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Volle eigendom - Energielabel: A++ - 14e verdieping - Woonoppervlakte 100m2 (conform NEN 2580) - Vloerverwarming en vloerkoeling - VvE bijdrage €248,12 per maand - 1 Parkeerplaats in de garage a €40.000,- - 2 gemeenschappelijke daktuinen - Gemeenschappelijke fietsenberging - Oplevering in overleg (kan snel) Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. FOR ENGLISH, SEE BELOW: ________________________________________________________________________________________________ Living by the water in trendy Katendrecht, in complex The Havenkwartier! High-rise living with river view and Rotterdam’s dynamic port city. This comfortable apartment on the 14th floor at Maashaven N.Z. 835 offers the best of both worlds. With the city centre within easy reach by car, public transport, bicycle or the typical Rotterdam water taxi, you can enjoy all the amenities the city has to offer. Combined with privacy, abundant natural light and tranquillity thanks to its high position, this apartment provides a truly pleasant living environment. The property features two bedrooms, a private parking space and is part of a modern residential complex in a central location on Katendrecht — a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular and characterful districts in recent years. Katendrecht: where history meets modern living Katendrecht has a rich history as a former harbour island where dock workers, sailors and migrants lived side by side. Thanks to its location along the River Maas, it developed into an important port area with a raw, international character. Following extensive developments, Katendrecht is now a vibrant and characterful urban neighbourhood where history and modern city living come together, with restaurants and cultural venues within walking distance and a surprisingly central location. Ground floor Via the well-maintained entrance on the waterfront, you reach the apartment on the 14th floor by elevator. The complex also features two shared rooftop gardens and a communal bicycle storage. Apartment layout – 14th floor Upon entering the apartment on the 14th floor, you step into the hallway, which is equipped with an intercom system and provides access to all rooms. On the right-hand side of the hallway are the two full-sized bedrooms, both with large windows offering views of the River Maas. On the left-hand side, you first access the spacious bathroom, fitted with a separate bathtub, a luxurious walk-in shower and a double washbasin. Continuing along the hallway, you reach the L-shaped internal storage room, which houses the ventilation system and washing machine connection. Before entering the living room, there is also a separate toilet with a washbasin. From the hallway, you step into the light-filled living room, which is equipped with both underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout all seasons. What immediately stands out is the impressive view over the Nieuwe Maas. The nearly 40 m² living room offers luxury and comfort and provides access to the covered balcony of over 15 m² — the perfect place to enjoy the evening sun while watching the interplay between the vibrant city and the movement on the water. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is fully equipped, allowing you to make full use of your culinary skills during cosy family evenings. The kitchen includes a refrigerator with separate freezer, dishwasher, induction hob with extractor hood, and a combination oven/microwave. Living on the 14th floor in The Havenkwartier means breathtaking views, luxury, and the ideal balance between peace and urban life, thanks to excellent connections to the city centre. Parking A major advantage is the private parking space, which is mandatory and offered separately for €40,000. Contact us to schedule a viewing and experience it for yourself. Key features: - Year of construction: 2023 - Full ownership - Energy label: A++ - Located on the 14th floor - Living area: 100 m² (in accordance with NEN 2580) - Underfloor heating and cooling - Homeowners’ association contribution: €248,12 per month - 1 parking space in the garage (€40,000) - 2 shared rooftop gardens - Communal bicycle storage - Delivery in consultation (possible at short notice) No rights can be derived from the information, text and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.