Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Maashaven O.z. 227

3072HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Maashaven O.z. 227 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT OP HET TOEKOMSTIGE NELSON MANDELAPARK? Dat is wonen aan de Maashaven 227, een royale maisonnette met alleen al ca. 90 m² aan woonruimte op de woonverdieping! De grote raampartij met schuifpui aan de voorzijde van de living (vierde verdieping) geeft toegang tot het ruime terras. Vanaf hier is het uitzicht magnifiek! Zicht op de Maashaven, de skyline van Rotterdam en in de toekomst dus het Nelson Mandelapark.  De derde verdieping is ingedeeld als slaapverdieping. De lange gang geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. De trap die je naar de woonverdieping leidt komt uit in de royale woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en allerhande apparatuur. De twee balkons maken het geheel compleet, aan de voor- én achterzijde geniet je op verschillende momenten van de dag van de zon. Wonen op deze locatie is fantastisch! Je stapt zo op de metro richting het centrum van de stad, maar ook op Katendrecht (5 minuten loopafstand) is genoeg te beleven. Neem het brede aanbod aan gezellige eettentjes en de weekmarkt aan het Afrikaanderplein. Hier kun je terecht voor je boodschappen of struin je de verschillende kraampjes af. De supermarkt (Albert Heijn)is overigens om de hoek. Voor een fijne wandeling of een rondje op de fiets zijn er genoeg mogelijkheden te bedenken. Bijvoorbeeld een wandeling over de bruggen, in een uur wandel je over de Willlemsbrug en terug over de Erasmusbrug! Welkom aan de Maashaven! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree op straatniveau met ontvangstruimte naar de lift.  Derde verdieping: * Woningentree via de galerij. * Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, berging met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de woonverdieping en toegang naar de diverse slaapvertrekken.  * Slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Ruime badkamer welke is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, een inloopdouche met glazen wand, een ligbad met doucheopstelling, wastafel (dubbel) en betegeling. * Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling en designradiatoren. * Slaapkamer II met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Extra royale slaapkamer III met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Vierde verdieping: * Zeer ruime woonkamer voorzien parketvloer, een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, met geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Euromast en Katendrecht.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen, met uitzicht over de Maashaven en straks het Mandelapark. * De open keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling in wijnrode kleurstelling en is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, schouw afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; toegang tot het balkon middels openslaande deuren. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Grote berging (ca. 16 m²) in de onderbouw. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden: Vraagprijs: € 35.000,-- K.K. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A geldig tot 14 december 2027. * De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. * De woning is uitgerust met een WTW-installatie. * Let op: De separaat aangeboden parkeerplaats dient gelijk met het appartement te worden aangekocht.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 162 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud bruto ca. 493 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 220,32 per maand (excl. € 29,87 parkeerplaats)    Bouwjaar woning               : 2004 Oplevering                        : In overleg

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2024
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.