Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 voelt vanaf binnenkomst open en verrassend ruim, met veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ligging in Prinsenland combineert rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl het ruime balkon van de woning een fijne plek vormt om buiten te zitten. De woning heeft een bijzondere, licht gebogen gevel waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt en het daglicht diep de woning binnenvalt. De indeling is praktisch en comfortabel, met een royale leefruimte, twee slaapkamers en een aparte keuken. Alles is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond - thuiskomen met ruimte en licht - Royale woonkamer met parketvloer en een speelse vorm, de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. - Directe toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. - Prettige plafondhoogte die bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Keuken - functioneel en overzichtelijk - Open keuken met een praktische opstelling en veel kastruimte. - Inbouwapparatuur en voldoende werkblad voor dagelijks gebruik. - Mogelijkheid om de keuken open te betrekken bij de woonkamer. Slaapdeel - rust en comfort - Twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon. - Rustige ligging aan de waterzijde van het gebouw. - Flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Badkamer en hal - verzorgd en praktisch - Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. - Aparte WC. - Ruime hal met plek voor garderobe en extra kastruimte. Balkon - buitenleven met uitzicht Het balkon is ca. 13 m² groot en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Door de overkapping zit je hier beschut en geniet je van uitzicht over het groen en het water, een fijne plek voor een kop koffie of een rustige avond buiten. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk De Marie van Eijsden-Vinkstraat ligt in de wijk Prinsenland. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet, waterpartijen en rustige woonstraten. Het Kralingse Bos en de Kralingse plas liggen op steenworp afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of een lunch bij het restaurant bij de golfbaan of de manege. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan het einde van de straat en ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte op korte loopafstand. De straatnaam De straat is vernoemd naar Maria Hélène Hendrika Louise van Eijsden-Vink (1864–1953), een bekende toneelspeelster die van 1882 tot 1924 verbonden was aan verschillende Rotterdamse toneelgezelschappen, waaronder Le Gras en Haspels en het Rotterdamsch Tooneel. De straat maakt deel uit van het wijkthema Rotterdamse vrouwen. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m². - Externe berging ca. 7 m². - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. - Erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Rotterdam. Afgekocht voor 1e 50 jaar. Volgens opgave gemeente Rotterdam: Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Marie van Eijsden-Vinkstraat 245 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 6.200,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. - Nooit bewoond clausule van toepassing. Voor wie is dit huis Dit appartement is zeer geschikt voor stellen en ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen in een rustige, groene omgeving. De aanwezigheid van een lift, de royale leefruimte en de nabijheid van voorzieningen maken dit een fijne woning voor wie ruimte en gemak zoekt, met natuur en dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 03-10-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.