Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Marinestraat 7 C

3071PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Marinestraat 7 C Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uniek appartement op een van de fijnste plekjes van Rotterdam? Welkom bij Marinestraat 7B. Een sfeervol en licht 4-kamerappartement dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Met extra isolatie, strak gestucte muren en een nieuw geplaatste keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. En dat allemaal op het charmante Noordereiland, waar je woont in een dorpse sfeer met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Noordereiland Maak kennis met Noordereiland. Een gemoedelijke buurt met een unieke ligging tussen de Nieuwe Maas en Koningshaven. Hier kun je heerlijk tot rust komen in de drukte van de stad. De wijk is recent flink vergroend en ook de boulevard aan de Maaskade heeft daarbij een make-over gekregen. Je kunt hier nu een heerlijk ‘rondje Noordereiland’ lopen, of lekker een boekje lezen aan het water. Daarnaast vind je een rustig park op steenworp afstand van het huis. Er zijn verschillende restaurants en bars in de buurt, met als favorieten van de huidige bewoners koffiebar Koozie, Turks restaurant Fadi’s en Italiaans restaurant La Gaetano. Daarnaast zitten er op Noordereiland twee supermarkten, waarvan één in het eigen blok. Door de verbinding met de Willemsbrug sta je bovendien in no-time in het centrum. Je hoeft de brug maar over te steken en je bent bij De Oude Haven, Markthal en station Blaak (trein, metro, tram). Ook de Kop van Zuid met het Oude Luxor Theater en Hotel New York vind je in de directe omgeving. Net als Katendrecht met Fenix Food Factory en het nieuwe museum. Verder sta je binnen 5 à 10 minuten fietsen op plekken als de Witte de With, de Meent en de Coolsingel. Indeling Je komt het appartementencomplex binnen via een gesloten portiek op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis. Op de eerste verdieping aan de rechterzijde tref je de voordeur van het appartement 7B. Wanneer je de deur openzwaait komt een gevoel van licht en ruimte je tegemoet. De ruime hal leidt naar de woonkamer, die in verbinding staat met de modern ingerichte, open keuken. Hier vind je een wandopstelling met een ingebouwde combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken bereik je ook het ruime balkon van 8m² aan de achterzijde. Hier kun je tijdens de warme zomeravonden heerlijk genieten van de zon. Verder vind je in de woonkamer een deur die leidt naar de grootste slaapkamer van de woning met een oppervlakte van circa 13m². Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer van 9m², die als tweede slaapkamer kan dienen. Verder is het appartement voorzien van een moderne badkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. En last but not least bevindt zich aan de voorzijde van het appartement nog een derde kamer van ongeveer 5 m². Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of kleedkamer. Extra fijn aan dit appartement is dat er nog twee bergingen bij de woning horen. De eerste is een ruime zolderberging van ca 15m² en daarnaast is er een berging in de kelder van nog eens 5m². Algemeen: • Bouwjaar: 1955; • Woonoppervlakte: circa 68m²; • Externe bergruimte: 2 bergruimtes van 15m² en 6m²; • Inhoud: circa 220 m³; • Eigen grond; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017); • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); bijdrage €165 per maand; • Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca in de buurt; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering: bij voorkeur maart 2026, exacte datum in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.