Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Mariniersweg 331

3011NM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Mariniersweg 331 Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement op de derde verdieping aan de Mariniersweg combineert rust, licht en stedelijk gemak op een plek waar alles samenkomt. Je woont hier midden in het centrum, maar wel op hoogte, met vrij uitzicht en een prettige afstand tot de dynamiek van de straat. De loggia vormt een fijne verlenging van de woonkamer en maakt het appartement net dat beetje extra bijzonder. Het gebouw dateert uit 1988 en is goed onderhouden, met een lift, een actieve VvE en een praktische indeling die prettig aanvoelt zodra je binnenkomt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m², beschikt over twee slaapkamers en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming en het energielabel is A. Binnenkomst vindt plaats via de centrale entree van het complex, waarna je met de lift of trap de derde verdieping bereikt. De entree van het appartement is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit hier loop je direct de loggia in, een beschutte plek waar je het hele jaar door kunt zitten, lezen of werken. De keuken ligt apart en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte, waardoor techniek en dagelijks gebruik netjes uit het zicht blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate WC. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Derde verdieping – wonen met licht en lucht – Ruime woonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval. – Loggia als verlengstuk van de leefruimte, beschut en veelzijdig te gebruiken. – Praktische keuken met aangrenzende wasruimte. – Twee goed ingedeelde slaapkamers. – Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. – Separate WC. Berging en daktuin In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en opslag en op de 8e verdieping kun je ook nog gebruik maken van een ruim gemeenschappelijk dakterras. De buurt De Mariniersweg ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak samenkomen. Op loopafstand vind je de Maas, de Markthal, de Oude Haven en de Binnenrotte. Voor een goede lunch of diner kun je terecht bij onder andere Restaurant Fitzgerald voor verfijnde gastronomie of bij De Gele Kanarie voor een ontspannen borrel. Ook de Witte de Withstraat en Pannekoekstraat liggen dichtbij, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Metro- en treinstation Blaak liggen om de hoek en bieden directe verbindingen met de rest van Rotterdam en intercityverbindingen naar bestemmingen door heel Nederland. De Mariniersweg ontleent haar naam aan het heldhaftige optreden van de mariniers tijdens de meidagen van 1940. Tussen 1942 en 1947 droeg de straat de naam Admiraal de Ruyterweg. Sinds 1947 herinnert de naam Mariniersweg weer aan deze belangrijke periode in de Rotterdamse geschiedenis. Praktische pluspunten – De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m². – Het energielabel is A. – Het appartement beschikt over een lift. – Er is een externe berging van ca. 4 m². – Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping. – De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. – De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 193,- per maand. – De VvE wordt professioneel beheerd, is ingeschreven bij de KvK, vergadert periodiek en beschikt over een opstalverzekering, een reservefonds en een actueel MJOP. – De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. – De erfpacht is afgekocht tot 2037 en loopt tot 31 augustus 2086. Voor de daaropvolgende periode kan de erfpacht opnieuw worden afgekocht tegen het prijspeil van 1988, wat deze erfpachtconstructie bijzonder gunstig maakt. – De ex verhuurde woning clausule is van toepassing. – Er is sprake van betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat. Voor wie is dit huis Dit appartement is geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in het centrum van de stad. Ideaal voor stellen, alleenstaanden of iemand die graag een extra kamer heeft als werkkamer of logeerruimte. Ook prettig als je een onderhoudsarme woning zoekt met lift, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2086)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.