Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Mathenesserlaan 244 C

3021HP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Mathenesserlaan 244 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Centrum-West Aan de groene en statige Mathenesserlaan vindt u dit sfeervolle, ruime en modern gerenoveerde drielaags bovenhuis van maar liefst 247 m2! Deze woning combineert authentieke details met volop wooncomfort en twee zonnige balkons op het zuiden. Deze 8 kamerwoning heeft een royale lichte woonkamer (ensuite), ruime slaapkamers, moderne keuken, 2 moderne badkamers en is gelegen op eigen grond. Een perfecte combinatie van chique wonen op een rustige en groene plek, maar wel met alle voorzieningen en de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Rotterdam op steenworp afstand. District: Center-West On the green and stately Mathenesserlaan you will find this atmospheric, spacious and modern renovated three-layer house of no less than 247 m2! This house combines authentic details with plenty of living comfort and two sunny balconies facing the south. This 8-room house has a spacious, bright living room (ensuite), spacious bedrooms, modern kitchen, 2 modern bathrooms and is located on private land (freehold). A perfect combination of chic living in a quiet and green location, and with all the amenities and the cosiness of the bustling city centre of Rotterdam nearby. Kenmerkend voor de wijk zijn de prachtige lanen en singels met statige architectuur, grote bomen en groenpartijen. De wijk heeft twee gezichten; de drukte en gezelligheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Coolhaven, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule en een imposante trap met prachtig houtwerk naar de bovenverdieping. Bergruimte onder de trap. 1e Verdieping (met fraai visgraat parket): Overloop met authentiek fonteintje, zwevend toilet en vaste kasten. Ruime sfeervolle woonkamer ensuite met hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, natuurstenen schouwen en gescheiden middels schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer bestaat uit een voorkamer, achterkamer en serre(kamer) aan de achterzijde. Alles met grote ramen en veel licht. De voorkamer heeft een sier(gas)openhaard. Moderne halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, authentieke tegelvloer en deur naar balkon op de middag-/avondzon. Zij-/werk-/slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over de groene oude bomen. 2e Verdieping (met houten vloeren) Overloop, zwevend toilet en vaste kasten. Riante slaapkamer II met natuurstenen schouw, vaste kasten en glas-in-loodramen. Royale slaapkamer III met natuurstenen schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar ruim balkon aan de achterzijde met zicht op groene tuinen. Slaapkamer IV (nu in gebruik als inloopkast). Grote tussenkamer met schuifkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, vaste kast, vloerverwarming en inbouwverlichting. 3e verdieping: Overloop met grote ramen, glazen wand en glazen deur en daarom dus super licht. Prachtige grote ruimte met slaapgedeelte/kamer V, open badkamer met bad, wastafelmeubel (natuursteen), zwevend toilet en groot kastengedeelte. Hier kunnen eenvoudig 2 of zelfs 3 slaapkamers gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN: Zeer royaal, licht en goed onderhouden bovenhuis. Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de fraaie en groene Mathenesserlaan (om de hoek van de Heemraadssingel) op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (2008). Dubbele beglazing (HR en HR+) en groen Energielabel: C. Actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage ca. € 275,- per maand. Dit is o.a. incl. brand-/glas- en opstalverzekering. Woonoppervlakte ca. 247 m2. Inhoud ca. 915 m3 Bouwjaar ca. 1903. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.