Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Mathenesserlaan 250 A

3021HR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Mathenesserlaan 250 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen en geniet van een naadloze combinatie van tijdloze elegantie en modern comfort in dit ruime dubbele bovenhuis in het van rijkswege beschermd stadsgezicht in Rotterdam aan de Mathenesserlaan 250B. Dit prachtige appartement is gelegen in een gebouw dat dateert uit 1911. Dat zie je terug in de prachtige gevel, unieke entree en detaillering. Met onder meer een royale living, een loftgevoel door de hoge plafonds, een mezzanine met een slaapetage, en de unieke open structuur met zichtbare balken, is dit een zeldzame vondst. De woning is centraal gelegen in het bruisende Rotterdam, met de stad aan je voeten, in een levendige, stedelijke omgeving die barst van de cultuur, winkels, recreatie en eetgelegenheden. Op loofafstand bevinden zich diverse wandelparken, ideaal voor zowel sportieve activiteiten als ontspannen wandelingen. Er is veel groen in de buurt, wat de laan een serene sfeer geeft. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor een eenvoudige en snelle connectie met andere steden. Dit stijlvolle bovenhuis met twee verdiepingen is onderdeel van een statig herenhuis, met actieve VvE, gebouwd in 1911, met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 558 m³. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, met energielabel C. De entree spreekt direct tot de verbeelding; je kijkt alvast uit naar de rest van het appartement als je hier binnenstapt. Een massieve voordeur, hoge plafonds, marmer... it's all there! Twee prachtige trappen verder betreed je via een stijlvolle open hal de woonverdieping die bestaat uit een kingsize woonkamer met grote eetkamer en aparte keuken. Naast het woongedeelte bevindt zich nog een slaapkamer/werkkamer. De fijne, lichte woonkamer straalt rust en ruimtelijkheid uit met hoge plafonds en een bijzondere atmosfeer door de dakramen en balkenconstructie. De mezzanine herbergt de tweede slaapkamer, ingericht met ingebouwde kasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en inloopdouche; alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen. Hoewel er geen tuin is, compenseert het zonnige balkon dit behoorlijk. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige leesplek of een lekker glas pinot grigio na een dag hard werken (want het moet wel betaald worden natuurlijk). In deze buurt geldt betaald parkeren, maar vergeet niet een parkeervergunning aan te vragen; dat houdt het betaalbaar... Alle gemakken zijn binnen handbereik, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Woonoppervlakte van 137 m². - Bouwjaar 1911. - Hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en licht. - De mezzanine met een slaapetage zorgt voor extra uitstraling. - De open structuur met balken draagt bij aan de charme van het gebouw. - Energielabel C. - Eigen grond Mis deze kans niet om een deel van dit prachtige Rotterdamse erfgoed te bezitten en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Ervaar het comfort en de bijzondere eigenschappen van dit object, van de aantrekkelijke, centrale locatie tot het unieke karakter en de indrukwekkende details. Voor een prijs van € 600.000,- k.k. kan dit bijzondere bovenhuis van jou zijn. Ik kijk ernaar uit om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe woning! Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.