Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Mathenesserlaan 424 B

3023HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 2.608

Fotogalerij

Mathenesserlaan 424 B Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MATHENESSERLAAN | ROTTERDAM WEST | STATIG PAND MET KARAKTER | UNIEK POTENTIEEL | ROYALE ACHTERTUIN Gelegen aan de statige Mathenesserlaan staat deze zeer royale dubbele benedenwoning met tuin. Met een totaal oppervlakte van bijna 400 m2 biedt dit pand enorm veel mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren gebruikt als hospice en dient daarom intern gemoderniseerd te worden en aangepast naar eigen smaak en wensen. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over de mogelijkheden die dit unieke object biedt. De Mathenesserlaan is een laan met statuur. Gelegen tussen het stadscentrum en Delfshaven is de locatie ideaal en ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting de snelwegen, maar zit je toch erg centraal met de binnenstad op fietsafstand. Geniet van een Idyllische wandeling langs de Heemraadsingel en shop bij de vele winkeltjes en eettentjes aan de gezellige nieuwe binnenweg. Hier heb je het allemaal. De globale indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal. Begane grond geeft toegang tot 4 kamers met eigen badkamer. Deze kamers beschikken over een eigen airco. In het midden heb je een overloop, waar vroeger de scheidingsmuur zat. Verder heb je een overloop met de trap naar de kelder, toilet, meterkast en doorgang naar de aanbouw die werd gebruikt als gezamenlijke ruimte. Hier zit ook de entree naar de tuin toe. De trap van het rechter appartement en voordeur is dichtgemaakt, maar kan hersteld worden. Eerste verdieping: Je komt aan op de overloop met toegang tot het oude kantoor, badruimte, seperaat toilet, wasruimte, 2 kamers die als logeerkamer fungeerde en 2 gezamenlijke ruimtes die als woonkamer kunnen worden gezien. Dan loop je via de overloop naar de ruimte boven het 'rechter gedeelte' van het appartement. Hier bevind zich een keuken, grote eetkamer met entree naar een balkon aan de achterzijde. Seperaat toilet, Garderobe, Ruime grote woonkamer. Hier zit ook de afgesloten trap doorgang, die nu niet zichtbaar is. Kelder Bereikbaar middels vaste trap. Appartementsrechten: Het verkochte betreft 2 appartementsrechten te weten: Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3856, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3959, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de ruimten op de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Vereniging van Eigenaren: Beide VVE's zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Tevens is er een bankrekening aanwezig bij beide VVE's en is er een intentieverklaring om beide VVE's te activeren. Thans wordt er per VVE een bijdrage betaald van € 300,-- per jaar. Geschiedenis: De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als hospice. Media: Op aanvraag zijn meer foto's beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gelegen aan de statige Mathenesserlaan; - Tal van voorzieningen binnen handbereik; - Royale achtertuin; - Enkele ramen met prachtig Glas in lood; - Parkeren op straat middels parkeervergunning; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoond clausule; - Funderingsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
393 m²
Inhoud
1182 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.