Direct naar de inhoud
Logo van BVA Makelaardij B.V.

Mathenesserweg 115 C

3027HL Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

Mathenesserweg 115 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Mathenesserweg – totaal instapklaar! Energielabel A ** English version below ** Ben je op zoek naar een plek die niet alleen klaar is om direct in te trekken, maar waar je ook nog eens iedere dag van de luxe afwerking en het buitenleven kunt genieten? Zet je koffers alvast klaar, want deze schitterende bovenwoning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Historisch en modern smelten samen We nemen je even mee terug in de tijd: het bouwjaar is 1927, wat inhoudt dat het gebouw nog die charmante ouderwetse details heeft. Maar schijn bedriegt, want binnen voelt alles fris en modern aan. Hier hoef je niet te klussen of te schilderen. Alles zit tiptop in elkaar door een recente, hoogwaardige renovatie – turn-key dus! Woonkamer waar het zonnetje altijd schijnt Loop je de woonkamer binnen, dan valt het licht je meteen tegemoet dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een luxueuze, onderhoudsarme PVC-vloer: stoer en stijlvol! ‘s Avonds zet je de inbouwspots aan voor precies de juiste sfeer. Of je nou relaxt op de bank met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een borrel, deze living voelt direct als thuis. Koken doe je hier in stijl Voor de keukenprinsen en -prinsessen onder ons: de open keuken is het kloppende hart van het huis. Helemaal high-end afgewerkt, met een strak composiet werkblad en alle inbouwapparatuur die je hartje begeert. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, een koelkast/vriezer, combi-oven én een oven voor de baksessies. Dankzij de kokend waterkraan zet je vliegensvlug thee of kun je direct aan de slag met je favoriete recepten. Dit is er eentje waar iedere foodie van droomt! Twee slaapkamers – voor iedereen een fijne plek Het appartement biedt twee ruime slaapkamers. De ene kamer is uitermate geschikt als master bedroom – ruim, licht en rustig. De tweede kamer kun je gebruiken zoals jij wilt: misschien een thuiskantoor, stijlvolle inloopkast of logeerkamer voor gasten. Alles is mogelijk! Wellness-ervaring in je eigen badkamer De compleet nieuwe ensuite badkamer is een échte eyecatcher. Je hebt hier luxe tegelwerk, een dubbele moderne wastafel én zowel een regendouche als een strak ligbad. Even bijkomen na een lange dag? Duik in het bad en vergeet de wereld om je heen. O, en het toilet vind je zowel boven (in de badkamer) als beneden: wel zo praktisch met bezoek! Altijd buitenruimte wanneer jij wilt Wil je lekker buiten zitten met je eerste kop koffie, ‘bijkletsen’ met vrienden of dansen in de zomeravondlucht? Je hebt de keuze uit een eigen balkon én een ruim dakterras. De perfecte plek voor een barbecue of gewoon om even te ontsnappen aan het hectische stadsleven. Over duurzaam gesproken… Niet alleen is alles mooi opgeknapt, het appartement heeft ook nog eens energielabel A. Met andere woorden: je woont comfortabel én energiezuinig. Dat is fijn voor je portemonnee én het milieu! Centraal in het bruisende Rotterdam Het zit hier allemaal mee. Letterlijk om de hoek vind je winkels, horeca, openbaar vervoer en gezellige buurtpleintjes. Binnen no-time sta je hartje stad of zit je lekker relaxes in één van de groene parken in de buurt. Alles wat Rotterdam zo tof maakt, heb je binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Zie jij jezelf al zitten op het dakterras, of koken in die prachtige, lichte keuken? Aarzel dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Een kans als deze – wonen aan de levendige Mathenesserweg in een geweldig opgeknapt, energiezuinig en instapklaar appartement – laat je toch niet schieten? Bijzonderheden: - Eigen grond - Bijdrage VvE: €150,- per maand - Energielasten momenteel €85,- per maand - Energielabel A - Oplevering: In overleg Stylish living on Mathenesserweg – completely ready to move in! Energy label A Are you looking for a place that is not only ready to move into, but where you can also enjoy luxurious finishes and outdoor living every day? Get your bags ready, because this beautiful upstairs flat could be your new home! History and modernity merge Let us take you back in time: the building was constructed in 1927, which means it still has those charming old-fashioned details. But appearances can be deceiving, because inside everything feels fresh and modern. There is no need for DIY or painting here. Everything is in tip-top condition thanks to a recent, high-quality renovation – so it's turnkey! A living room where the sun always shines When you walk into the living room, the light immediately hits you thanks to the large windows. The floor is covered with luxurious, low-maintenance PVC flooring: sturdy and stylish! In the evening, you can turn on the recessed spotlights to create just the right atmosphere. Whether you're relaxing on the sofa with a good book or inviting friends over for drinks, this living room immediately feels like home. Cook in style For the kitchen prince and princesses among us: the open kitchen is the beating heart of the house. Completely high-end finished, with a sleek composite worktop and all the built-in appliances your heart desires. Think of an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, combi-oven and an oven for baking. Thanks to the boiling water tap, you can make tea in no time or get straight to work on your favourite recipes. This is a dream come true for every foodie! Two bedrooms – a nice place for everyone The flat offers two spacious bedrooms. One room is ideal as a master bedroom – spacious, light and quiet. The second room can be used however you want: perhaps a home office, stylish walk-in wardrobe or guest room. Anything is possible! Wellness experience in your own bathroom The completely new en-suite bathroom is a real eye-catcher. It features luxurious tiling, a double modern washbasin and both a rain shower and a sleek bathtub. Want to unwind after a long day? Dive into the bath and forget the world around you. Oh, and there is a toilet upstairs (in the bathroom) and downstairs: very practical when you have visitors! Outdoor space whenever you want it Want to sit outside with your first cup of coffee, catch up with friends or dance in the summer evening air? You can choose between your own balcony and a spacious roof terrace. The perfect place for a barbecue or just to escape the hustle and bustle of city life. Speaking of sustainability... Not only has everything been beautifully renovated, but the flat also has an energy label A. In other words: you will live comfortably and energy-efficiently. That's good for your wallet and the environment! Centrally located in bustling Rotterdam Everything is right here. Shops, restaurants, public transport and cosy neighbourhood squares are literally around the corner. In no time at all, you can be in the heart of the city or relaxing in one of the green parks in the neighbourhood. Everything that makes Rotterdam so great is within easy reach. Ready to move? Can you already picture yourself sitting on the roof terrace or cooking in that beautiful, bright kitchen? Don't hesitate any longer and schedule a viewing soon. You wouldn't want to miss out on an opportunity like this – living on the lively Mathenesserweg in a wonderfully renovated, energy-efficient and ready-to-move-in flat, would you? Special features: - Freehold - Homeowners' association contribution: €150 per month - Energy costs currently €85 per month - Energy label A - Completion: In consultation

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.