Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Moerkerkestraat 82 A

3081RW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 4.897

Fotogalerij

Moerkerkestraat 82 A Rotterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Instapklaar benedenappartement met tuin in de levendige Millinxbuurt!** Ben je het eindeloze scrollen op Funda zat? Zoek niet verder, want dit benedenappartement aan de Moerkerkestraat 82-A is alles wat je als starter zoekt. Je hoeft hier werkelijk nergens aan te denken: gewoon je verhuisdozen pakken en intrekken maar. Makkelijker kan het bijna niet. **Modern wonen op een toplocatie** Rotterdam-Zuid is de laatste jaren volop in beweging. In de sfeervolle Millinxbuurt zit je goed voor alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels op loopafstand, gezellige koffiebarretjes om de hoek en uitstekende OV-verbindingen. En dat alles zonder dat je inlevert op rust – jouw eigen plekje onder de zon, mét voor- en achtertuin! **Strakke afwerking & eigentijdse indeling** Trek je jas uit, zet je schoenen naast de deur en kijk eens rond: het voelt meteen als thuis. Dit appartement is verrassend licht door de grote ramen en slim ingedeeld voor maximaal woongenot. Alles is fris, modern en klaar voor gebruik. De keuken steelt absoluut de show: strakke kastjes, een moderne look en natuurlijk plek voor al je keukengerei. Aansluitend vind je de woonkamer, perfect om vrienden te ontvangen of gewoon lekker te ontspannen na een drukke dag. **Heerlijke tuin, altijd vakantiegevoel** Hoe fijn is het om na werk nog even buiten te kunnen zitten met een drankje? Deze benedenwoning beschikt over een eigen tuin, waar je ’s zomers makkelijk tot laat kunt genieten van de lange avonden. Barbecue aan, hangmat ophangen en relaxen maar. Hier voel je je de koning(in) te rijk. **Handige extra ruimtes** Naast een ruime hoofdslaapkamer van circa 9 m² beschikt het huis ook nog over een tweede (studeer)kamer van ongeveer 7 m². Ideaal om rustig thuis te werken, je sportspullen te stallen of als cosy logeerplek voor vrienden. **Technisch lekker up-to-date** Voor de knutselaars onder ons: berg je gereedschap maar weer op, want deze woning heeft een CV-ketel uit 2021. Comfort en zuinigheid gaan hier hand in hand. De energieprestaties zijn dik in orde – het energielabel A is natuurlijk mooi meegenomen. Wel zo prettig voor je portemonnee én het milieu. **Belangrijke details op een rij** - Instapklaar, dus verhuizen kan direct zonder klussen - Benedenwoning met een eigen tuin, ideaal voor de buitenliefhebber - Moderne keuken, badkamer en toilet - Slaapkamer (9m²) en studeerkamer (7m²) - Recent vernieuwde CV-ketel (2021) - Energielabel A - Vraagprijs: Bieden vanaf €240.000,- - Voor deze woning wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris **Kom binnenkijken en laat je verrassen** Heb je zin om deze fijne woning met eigen ogen te zien? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging. Hier ervaar je de sfeer die je in de foto’s alleen maar kunt vermoeden. Dit superstrakke appartement is ideaal voor starters die écht hun eigen plek willen, zonder te klussen. Wie weet woon jij straks heerlijk in de Millinxbuurt, ben je iedere zaterdag op de markt, en geniet je elke dag van je tuin. Spring in het diepe en grijp deze kans – wie weet ben je binnenkort de trotse eigenaar van Moerkerkestraat 82-A! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.