Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Naardermeer 193

3068KH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Naardermeer 193 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Deze uitgebouwde eengezinswoning is dé ideale kans voor iedereen die graag een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitbouw aan de achterzijde – extra veel leefruimte! 2. Ideale kluswoning – maak er helemaal jouw eigen paleisje van; 3. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel; 4. Keuken met opstelling aan twee zijden én diverse inbouwapparatuur; 5. Drie slaapkamers op de eerste verdieping; 6. Grote zolderslaapkamer dankzij de dakkapel; 7. Tuin op het noordwesten – genieten van de middag- en avondzon; 8. Toilet praktisch geplaatst in de uitbouw; 9. Stadsverwarming voor efficiënt en duurzaam verwarmen; 10. Erfpacht afgekocht t/m 12-08-2034 (einddatum 30-09-2083) Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het geliefde Zevenkamp, een groene, rustige en bijzonder fijne wijk aan de oostkant van Rotterdam. Dit is zo’n plek waar je écht het beste van twee werelden ervaart: de ontspannen sfeer van een woonwijk én alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportclubs. Het bruisende winkelcentrum Hesseplaats ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, verswinkels en gezellige eetgelegenheden. Zin in wat meer winkelbeleving? Dan rijd of fiets je zo naar Shopping Center Alexandrium, waar je werkelijk alles vindt wat je zoekt. Natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed! Je wandelt zo naar recreatiegebied Zevenhuizerplas en het populaire Nesselande-strand, waar je in de zomer geniet van zon, water, strandtenten en gezelligheid. Ook het groene Prinses Irenepad en het nabijgelegen Rottemerengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte. Bereikbaarheid is eveneens top. Met metrohalte Zevenkamp om de hoek reis je binnen no time naar Rotterdam Centrum, terwijl meerdere busverbindingen en uitvalswegen zoals de A20 en A16 ervoor zorgen dat je makkelijk de stad uit reist. Parkeren doe je hier bovendien gewoon in de wijk. DE INDELING: Begane grond Via de gezellige voortuin gelegen op het zonnige zuidoosten stap je zo je nieuwe huis binnen. De tuin is netjes bestraat en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Binnenkomend via de entree kom je in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier een fijn zit- en eetgedeelte te creëren. In het midden van het huis bevindt zich de open keuken in een dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de aanbouw waar zich ook de toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevindt loop je zo de achtertuin in. Deze verzorgde tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Ook is er een achterom naar het achterpad. Superhandig! Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes én de trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en een handdoekradiator praktisch én comfortabel. Tweede verdieping / zolder Op de zolderverdieping vind je nog een royale slaapkamer met dakkapel – lekker veel licht en ruimte dus! Dankzij de praktische indeling en het extra vloeroppervlak is dit een ideale plek voor een masterbedroom, werkruimte of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte van ca. 119 m²; • Bouwjaar 1985; • Energielabel A; • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapel op zolder • Zowel een ruime voortuin als achtertuin • Stadsverwarming • Project notaris van toepassing; • Oplevering: in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2083)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.