Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Nico Koomanskade 718

3072LM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 8.975

Fotogalerij

Nico Koomanskade 718 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe studio-appartement met veel lichtinval, een riant balkon en grandioos uitzicht op de Rijnhaven. Gelegen op de 7e verdieping van het nu al iconische, voor haar architectuur prijswinnende Fenix 1, is dit een goed-ingedeeld, heerlijk instap-klaar 2-kamer appartement dat van alle gemakken is voorzien. De oorspronkelijke, uit 1949 daterende historische loods in het hartje van Katendrecht werd geheel getransformeerd en gerenoveerd. In 2019 leverde dit een appartementencomplex op met energie-label A en uitstekende voorzieningen tegen lage energiekosten. De hoogwaardige, drempelloze pvc-vloer met hout-look, bijvoorbeeld, biedt zowel vloerverwarming voor in de wintermaanden als koeling in de zomer. Voorzien van een schuifpui- en raampartij over de hele breedte van het appartement, biedt het vanuit het woongedeelte en keuken op alle momenten van de dag een adembenemend uitzicht op de Rijnhavenbrug, Hotel New York en de overkant van de haven. De keuken is goed geoutilleerd met AEG-inbouwapparatuur en wasmachine/droger combi, terwijl de verzorgde badkamer een ruime douche, een afgescheiden toilet en wastafel met meubel bevat. Het slaapkamergedeelte is voor een deel afgezonderd van de rest van de ruimte door middel van een smalle wand voorzien van televisie-aansluiting. Het appartement biedt tevens een interne bergingskast, plus een aparte berging in het souterrain van het gebouw, waar zich ook een interne fietsenstalling bevindt. Het is mogelijk om rechtstreeks met Q-Park een parkeerplaats te regelen in de inpandige garage door middel van een abonnement. Indeling 7e Verdieping: Entree, gang, meterkast, bergkast met WTW-systeem. “halfopen” slaapkamer (2.16 x 2.93). Bergingskast met aansluiting voor wasmachine. Badkamer (ca. 3.07 x 2.16) met radiator, ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Complete, moderne open keuken voorzien van voldoende opbergkastjes en laden, AEG inbouwapparatuur, waaronder een combi wasmachine/droger. Lichte woonkamer, (samen met keukenwand 4.48/3.74 x 4.00) met toegang tot het riante balkon (4.00 x 2.53) met indrukwekkend uitzicht. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Uitgaansgelegenheden zoals het Walhalla theater, de Foodhallen, het Deliplein met haar culinaire restaurants en bijbehorende terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier, het historische Hotel New York, het Landverhuizersmuseum in Fenix 2, het filmhuis Lantarenvenster en Nieuwe Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van Fenix 1. Bij de nabije Jumbo supermarkt kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Je kan je ook met de watertaxi laten vervoeren. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Energielabel: A. - Lift. - Woonoppervlakte: 40 m². - Berging: 5 m². - Bouwjaar: 1949/2019 (in 2019 compleet gerenoveerd). - Gezonde, actieve VvE; bijdrage € 122,00 per maand. - Geheel voorzien van HR-beglazing en WTW-systeem aanwezig. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, vloerwarming en lichte vloerkoeling. - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin. - Ondergrondse fietsenstelling beschikbaar. - Niet- bewoningsclausule van toepassing: de eigenaar heeft er nooit gewoond. - Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Prijsindicatie voor een nieuw abonnement met bewonerskorting: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxury studio apartment with abundant natural light, a spacious balcony, and magnificent views over the Rijnhaven. Located on the 7th floor of the already iconic, award-winning Fenix 1 building, this well-laid-out and move-in-ready 1-bedroom apartment offers every modern comfort. The original historic warehouse dating back to 1949, situated in the heart of Katendrecht, has been fully transformed and renovated. In 2019, this resulted in a residential complex with energy label A and excellent amenities combined with low energy costs. The high-quality, threshold-free PVC flooring with wood-look finish provides underfloor heating during the winter months and cooling in the summer. With sliding doors and full-width windows across the entire apartment, the living area and kitchen offer breathtaking views throughout the day of the Rijnhaven Bridge, Hotel New York, and the opposite side of the harbor. The kitchen is well-equipped with AEG built-in appliances and a washer/dryer combination, while the well-maintained bathroom features a spacious shower, a separate toilet, and a vanity unit with sink. The sleeping area is partially separated from the main living space by a narrow partition wall fitted with a television connection. The apartment also includes an internal storage cupboard, plus an additional private storage unit in the building’s basement, where a secure bicycle storage area is also located. It is possible to arrange a parking space directly with Q-Park in the indoor garage by means of a subscription. Layout 7th Floor: Entrance, hallway, utility meter cupboard, storage closet with heat recovery (WTW) system “Semi-open” bedroom (2.16 x 2.93 m) Storage cupboard with washing machine connection Bathroom (approx. 3.07 x 2.16 m) with radiator, spacious shower, vanity unit, and toilet Fully equipped, modern open kitchen with ample cupboards and drawers, AEG built-in appliances including washer/dryer combination Bright living room (together with kitchen wall 4.48/3.74 x 4.00 m) with access to the spacious balcony (4.00 x 2.53 m) offering impressive views The Neighborhood Katendrecht, known by many Rotterdam residents as “De Kaap,” is a popular peninsula located between the Maashaven and Rijnhaven in Rotterdam. Entertainment venues such as Theater Walhalla, the Foodhallen, Deliplein with its culinary restaurants and terraces, the ss Rotterdam, the Wilhelminapier, the historic Hotel New York, the Emigration Museum in Fenix 2, the LantarenVenster cinema, and the New Luxor Theater are all within walking distance of Fenix 1. The nearby Jumbo supermarket provides all daily groceries. Public Transport Bus line 77 runs through De Kaap between Zuidplein and the ss Rotterdam. This bus also stops at Rijnhaven metro station, from where you can continue by metro via the RandstadRail toward The Hague. You can also quickly reach Wilhelminaplein metro station on foot via the Rijnhaven Bridge, providing fast access to the city center. Alternatively, you can travel by water taxi. Key Features - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Elevator present - Living area: 40 m² - Storage unit: 5 m² - Year built: 1949 / 2019 (fully renovated in 2019) - Healthy and active Homeowners’ Association; contribution €122 per month - Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing and heat recovery system - Heating and hot water via district heating, underfloor heating and light floor cooling - Access to communal courtyard garden - Underground bicycle storage available - Non-occupancy clause applies (owner has never lived in the property) - Please note: parking available in the underground Q-Park garage; new owner must arrange a new subscription. Indicative price with resident discount: approx. €278 per month (see Q-Park website).

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
140 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.