Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Nieuwe Binnenweg 241 B 02

3021GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Nieuwe Binnenweg 241 B 02 Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch appartement met balkon in hartje Rotterdam OMGEVING Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent wonen in het bruisende hart van Rotterdam. Deze levendige straat ligt in het karaktervolle Oude Westen, een wijk vol cultuur, creativiteit en eigenzinnige ondernemers. Hier wandel je zo naar je favoriete koffiebar, pak je een terrasje of geniet je van livemuziek bij BIRD. Voor een vers broodje loop je even binnen bij Jordy’s Bakery, en voor een goede brunch ben je bij Lilith aan het juiste adres. Ook filmhuis KINO ligt om de hoek. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige horeca én uitstekend openbaar vervoer. Tram, metro en Rotterdam Centraal liggen op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie. ENTREE Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping. INDELING Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je 's ochtends van een kop koffie in de zon. In de kamer is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, toegankelijk vanuit de hal — ideaal voor gasten. Een fijn en efficiënt ingedeeld appartement, perfect voor wie op zoek is naar een centrale en levendige plek om te wonen. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 49,8 m² Bouwjaar: 1894 Energielabel A Eigen grond (volle eigendom) Volledig voorzien van dubbele beglazing Ruim balkon aan de achterzijde VvE-bijdrage: €50,- per maand Snelle oplevering mogelijk VvE bestaat uit één winkelruimte en twee appartementen (1/4e aandeel) Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing Meubels kunnen eventueel worden overgenomen Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Bright and practical apartment with balcony in the heart of Rotterdam SURROUNDINGS Living on the Nieuwe Binnenweg means living in the vibrant heart of Rotterdam. This lively street is located in the characterful Oude Westen district — a neighborhood full of culture, creativity, and independent local businesses. Grab your favorite coffee just around the corner, enjoy a drink on a terrace, or catch some live music at BIRD. Need fresh bread? Jordy’s Bakery has you covered. Brunch plans? Lilith is always a good idea. Even KINO, the local arthouse cinema, is just a short walk away. Everything you need is within easy reach: supermarkets, shops, cozy cafés, and excellent public transport connections. Trams, the metro, and Rotterdam Central Station are all within walking distance. In short: comfortable city living in a prime location. ENTRANCE Through the shared entrance on the ground floor, you reach the stairwell. The apartment is located on the first floor. LAYOUT You enter into a central hallway that gives access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring large windows that let in plenty of natural light. The open kitchen is smartly laid out, with built-in appliances and ample storage space. At the quiet rear side is the bedroom, with French doors opening onto the balcony — a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. There's also a built-in cupboard with washing machine connection, neatly tucked away. The bathroom is compact but practical, equipped with a shower and washbasin. There’s also a separate toilet off the hallway — convenient for guests. A pleasant and efficiently laid-out apartment, ideal for anyone looking to live in a lively and central part of the city. FEATURES Living area: approx. 49.8 m² Built in 1894 Energy label A Freehold property (no ground lease) Fully fitted with double glazing Spacious rear-facing balcony Owners’ association (VvE) contribution: €50 per month Quick handover possible VvE consists of one commercial space and two apartments (¼ share) Non-owner-occupancy clause and age/materials clause will be included in the purchase agreement Option to take over all furniture

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.