Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Noorderhavenkade 108 B 03

3038XR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 6.400

Fotogalerij

Noorderhavenkade 108 B 03 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner! Wijk: Blijdorp Een unieke kans in het geliefde en populaire Blijdorp! Een werkelijk zo te betrekken 3-kamer appartement met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. In 2019 is dit appartement volledig verbouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en met behoud van karakter en gevoel voor stijl en kwaliteit ingericht. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren dertig appartementencomplex, in één van de breedste straten van de groene en populaire wijk Blijdorp nabij alle denkbare voorzieningen. Een heerlijke woonkamer met een modern ingerichte open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en aan de achterzijde een balkonnetje. In de onderbouw nog een ruime berging. Hier hoef je letterlijk alleen je koffers in te pakken want het appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden. Kom kijken en laat je verrassen. Omgeving: Blijdorp staat bekend om zijn groene karakter, comfortabel en rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade, een rustige en brede straat met een heerlijke groenstrook voor de deur en verschillende parken om de hoek. Wandelen, recreëren, sporten, picknicken en of heerlijk bij het Vroesenpaviljoen een drankje doen, hier kan het allemaal. Op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer metro, tramhalte en randstadrail maar ook Rotterdam Centraal. Deze charmante wijk staat bekend om zijn gezellige eettentjes, de ambachtelijke bakker op de hoek en zijn prettige en rustige sfeer. Echter het bruisende en dynamische centrum van de stad ligt maar op een paar minuten fietsen. Blijdorp biedt de perfecte combinatie van rustig en comfortabel wonen met hartje Rotterdam binnen handbereik. A unique opportunity in the beloved and popular Blijdorp neighborhood! A truly move-in ready 3-room apartment with a very high-quality finish. In 2019, this apartment was completely renovated, modernized, and furnished while retaining its character, style, and quality. Located on the first floor of a well-maintained 1930s apartment building, on one of the widest streets in the leafy and popular Blijdorp neighborhood, it's close to all conceivable amenities. A lovely living room with a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, and a small balcony at the rear. A spacious storage unit is also located in the basement. All you have to do is pack your bags, as the apartment is fully furnished. Come take a look and be amazed. Neighborhood: Blijdorp is known for its green character, offering comfortable and peaceful living with the bustle of the city within easy reach. The apartment is located on the popular Noorderhavenkade, a quiet and wide street with a lovely green area right outside and several parks around the corner. Walking, recreation, sports, picnics, and even enjoying a drink at the Vroesenpaviljoen—it's all possible here. Shops, supermarkets, and public transport (metro, tram, RandstadRail), as well as Rotterdam Central Station, are within walking distance. This charming neighborhood is known for its cozy eateries, the artisan bakery on the corner, and its pleasant and peaceful atmosphere. However, the vibrant and dynamic city center is only a few minutes' bike ride away. Blijdorp offers the perfect combination of peaceful and comfortable living with the heart of Rotterdam within easy reach. Indeling: Entree via open portiek. Eerste verdieping: Entree, hal met bergruimte onder de trapopgang. Middels een industriële glazenschuifdeur toegang tot de woonkamer met openkeuken, afmeting ca. 7.93 x 3.06 m. Strakke wanden, hoog plafond met ornamenten en op de vloer een prachtig in visgraad gelegde laminaatvloer, wat een binnenkomst! Ruim, sfeervol en heel veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde met vrij zicht op groen. Tijdens de verbouwing is de locatie van de keuken verplaatst om zo een fijne open keuken te creeren. De keuken is in L-opstelling en past prachtig in de ruimte. De keuken is ingericht met een combi-magnetron/oven, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Links van de keuken een doorgang met een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha uit 2019 en toegang tot de fraai ingerichte badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een glazen inloopdouche, toilet inbouwspots en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De marmerlook tegels geven de ruimte een chique, tijdloze en luxe uitstraling. Aan de achterzijde de twee slaapkamers ook hier is de hoogwaardige afwerking voortgezet en treffen we de in visgraad gelegde laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.99 x 2.78 m., royale kamer met heel veel lichtinval door de grote ramen. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.94 x 1.75 m., nu ingericht als kastenkamer en tevens hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: In 2019 volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd 3- kamer appartement gelegen in een rustige brede straat met veel groen en nabij alle denkbare voorzieningen. Dit appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd aangeboden en kan snel geleverd worden. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing in houtenkozijnen. Het plafond en de vloer zijn tijdens de verbouwing voorzien van extra isolatie. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel Remeha uit 2019. Energielabel C. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 150,-, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, betaald parkeren. Voor bewoners met parkeervergunning. In de onderbouw een riante eigen berging, ca. 9.6 m2. Ook de berging is keurig afgewerkt, strak gestuukt en voorzien van elektra en heeft meer dan genoeg ruimte voor opslag en meerdere fietsen. Woonoppervlakte ca. 50 m2, inhoud ca. 164 m3, bouwjaar 1934. Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en grijp deze unieke kans. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.