Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Noorderhavenkade 98 C 02

3038XP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Noorderhavenkade 98 C 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met tuin en veranda | 71 m² benedenwoning | 2 slaapkamers Een appartement in een buurt waar alles klopt! De sfeer, de ligging én de ruimte buiten? Dit wil je niet missen! De Noorderhavenkade ligt in Bergpolder, exact op de grens met Blijdorp. Zo’n beetje een van de meest populaire wijken van Rotterdam-Noord. Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Stadhoudersplein, waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker, slijter etc. Als je veel met de metro reist, kan ik me voorstellen dat je tegenover metrostation Statenweg even wat te eten haalt bij de AH. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een kop koffie, een bos bloemen of een lastminute cadeau voor een verjaardag. Ook zijn er diverse mogelijkheden om eten af te halen en vind je er leuke cafés en restaurantjes! Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling met een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een barbecue met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig en ben je met je racefiets ook zo in de polder. Je kunt je tennis weer oppakken bij tennispark Blijdorp, maar je kunt ook al je energie kwijt bij CrossFit Blijdorp. En dan zit je ook nog op een paar minuten lopen van de tram op de Schieweg en de metro op de Statenweg. Met de fiets ben je binnen een minuut of 5 op het CS en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg in alle richtingen. Klinkt al top hè! Laten we even door het appartement lopen: Noorderhavenkade 98A Je komt altijd heerlijk de Noorderhavenkade opgereden door de brede opzet van de straat, de mooie Blijdorpse gevels en het plantsoen in het midden dat aanvoelt als een park. In het open portiek stappen we achter de voordeur de hal in, waar je je jas ophangt. Via de hal heb je toegang tot alle kamers van het appartement. Als je binnenkomt, loop je gelijk even de voorkamer in waar je je werktas neerzet — die komt later wel weer. De voorkamer is een ruime kamer van 9 m², de perfecte slaap-/werkkamer. Heel fijn: de woonverdieping ligt een paar treden hoger dan straatniveau, wat een mooi uitzicht geeft over het groen en waardoor je geen directe inkijk hebt. Terug in de hal lopen we aan de achterzijde de woonkamer in. Er hangt een hele fijne sfeer en de verbinding met buiten valt direct op. Het is voorjaar, dus de deuren staan weer lekker open! Als je de woonkamer binnenstapt, sta je direct in de open keuken, heel tof weggewerkt in de ruimte. Dat komt ongetwijfeld door het materiaalgebruik, zoals het betonnen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven en een spoeleiland. In de vele laden kun je veel spullen kwijt en op het aanrechtblad is voldoende ruimte voor je koffiemachine en waterkoker. De ruimte aansluitend leent zich perfect voor een ronde eettafel en vervolgens stap je het zitgedeelte in. Dat is heerlijk breed en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, een fauteuil en een tv-meubel. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en de glas-in-loodramen voor extra sfeer. Tijd om de tuin in te stappen. De houten vlonderdelen lopen in dezelfde richting door als de houten vloer in de woonkamer. Tof, want dat verlengt optisch de woonkamer naar buiten. Op de veranda is ruimte genoeg voor een grote loungeset voor je eerste kop koffie in de ochtend. Via de trap naar beneden stap je de tuin in, waar een toffe overkapping is gebouwd. Dat betekent ook lekker buiten zitten als er een buitje valt. Een toptuin! Terug in de woonkamer lopen we via de hal naar beneden, naar de slaapverdieping. Hier kom je uit op de overloop, waar de aansluiting zit voor de wasmachine en waar je toegang hebt tot de slaapkamer. Slapen in het souterrain is echt heerlijk. In de zomer lekker koel en in de winter aangenaam. De slaapkamer is ca. 11 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bij de renovatie zijn de vloerbalken verhoogd, waardoor er een riante stahoogte is ontstaan — dit voelt niet als een onderbouw. Aansluitend loop je de walk-in closet in. Dat is en blijft fantastisch! Alle ruimte voor je kleding en schoenen. Terug op de begane grond treffen we de badkamer, die zich bevindt tussen de voorkamer en de woonkamer. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en designradiator. Strak en functioneel. In de hal treffen we het separate toilet, de meterkast en een aparte kast voor je jas. Kortom Een heel tof gerenoveerd benedenhuis in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam, met buitenruimte, karakter en alles op loopafstand. Dit is het type woning dat je niet lang te koop ziet staan. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Inhoud: ca. 253 m³ - Eigen grond - Bouwjaar: 1934 - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel (2014), onderhouden in 2025 - Houten kozijnen met dubbele beglazing, schilderwerk 2025 - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, betonnen aanrechtblad - Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator - Tuin op het oosten met houten veranda en tweede terras - Souterrain met riante stahoogte, slaapkamer en extra kamer - Actieve VvE, bijdrage € 164,75 per maand - VvE heeft recent veel onderhoud uitgevoerd, waaronder gevel en dak - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it’s the experience! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
253 m³
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.