Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 33

3065BA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.791

Fotogalerij

Ogier van Cralingenpark 33 Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland - Rotterdam In het geliefde ’s-Gravenweggebied ligt deze goed onderhouden, lichte woning op een bijzondere locatie tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg. Een rustige, groene woonomgeving waar bewoners van alle leeftijden prettig samenleven. Het Kralingse Bos en de Plas bevinden zich op loopafstand en het stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze energiezuinige woning (groen energielabel B) is gelegen op eigen grond en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor zowel ouderen als kleine gezinnen. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige patio op het zuidwesten. De woning is uitgevoerd met een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer met inloop(regen)douche en jacuzzi-ligbad, een fraaie parketvloer, een aparte fietsenberging en een eigen privé parkeerplaats voor de deur. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. De locatie scoort hoog op voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Kralingse Bos en de Plas, een overdekt winkelcentrum, metro- en busstation (Kralingse Zoom), snelle verbindingen naar de A16 en A20, basisscholen, kinderopvang en BSO’s, Erasmus Universiteit, sportvoorzieningen (zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) en een brede keuze aan restaurants. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale lichte woonkamer met fraaie houten vloer, grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patio op het zuidwesten. Moderne halfopen keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken bereikbaar van binnen en buiten met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met aansluitend een aparte berging. Ruime slaapkamer I met vaste kasten, grote schuifpui naar de patio en directe toegang tot de luxe badkamer met jacuzzi-ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop, stookruimte en tweede modern zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers (II en III), beide met bergruimte onder de schuine kap, en waarvan één met vaste schuifkast. Aparte bergruimte met 2e wasmachine aansluiting bereikbaar vanaf de overloop, met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 2e badkamer (leidingwerk aanwezig). Bijzonderheden: Het Ogier van Cralingenpark is autoluw en daardoor heerlijk rustig. Gelegen in het ’s-Gravenweggebied, nabij het Kralingse Bos en Plas en op loopafstand van bus- en metrostation Kralingse Zoom. Ook een goede bereikbaarheid via de ’s-Gravenweg naar de A16 richting Breda en A20 richting Den Haag/Gouda. Bewoners van het kleinschalige Ogier van Cralingenpark kunnen exclusief gebruik maken van de tennisbaan. Niet alleen om te tennissen maar ook voor gezellige borrels en buurt BBQ’s. Deze moderne en goed onderhouden woning is ook uitermate geschikt voor ouderen die eigenlijk (nog) niet naar een appartement willen maar toch alles gelijkvloers willen hebben. De nagenoeg onderhoudsvrije, zonnige patio vangt de zon in de ochtend in het zuiden tot de laatste avondstralen in het westen. Een heerlijke plek om de hele dag door van buiten te genieten. De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats, gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden, met een nieuw dak uit 2020, HR++ dubbele beglazing, vernieuwde vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh. Totale oppervlakte ca. 120 m2 (dit inclusief de ca. 10 m2 bergruimte boven). Inhoud ca. 415 m3. Eigen grond 144 m2. Bouwjaar ca. 1986. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! ------- Neighbourhood: ’s-Gravenland - Rotterdam This well-maintained, bright house is situated in the popular 's-Gravenweg area, in a unique location between the Ringvaart and 's-Gravenweg. It's a peaceful, green neighborhood where residents of all ages enjoy living together. The Kralingse Bos and the Plas are within walking distance, and Rotterdam city center is easily accessible by bike. This energy-efficient house (green energy label B) is located on freehold land and features 12 solar panels. With a bedroom and modern bathroom on the ground floor, it's ideal for both seniors and small families. The house also boasts a nice landscaped, sunny southwest-facing patio. The house features a modern semi-open kitchen, a luxurious bathroom with a walk-in (rain) shower and jacuzzi bath, beautiful parquet flooring, a separate bicycle shed, and a private parking in front. There are three spacious bedrooms in total, one of which is on the ground floor and has an adjoining bathroom. The location scores highly on amenities: within walking and cycling distance are the Kralingse Bos and Plas, a covered shopping centre, metro and bus station (Kralingse Zoom), fast connections to the A16 and A20 motorways, primary schools, childcare and after-school care centres, Erasmus University, sports facilities (swimming pool, fitness centres, hockey clubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) and a wide choice of restaurants. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
415 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Lucht (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.