Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Oostmaaslaan 217 A 02

3063AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Oostmaaslaan 217 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde benedenwoning aan de Oostmaaslaan – luxe, licht en perfect gelegen! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit pas gerenoveerde benedenwoning aan de geliefde Oostmaaslaan precies wat je zoekt! Gelegen op slechts 10 minuten van het bruisende stadscentrum (zowel met de fiets als met de auto), aan de groene Maasboulevard en met uitzicht op de iconische skyline van Rotterdam, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik. Indeling Via een eigen entree kom je binnen in de lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en bijvoorbeeld werkkamer of kinderkamer. De hal is voorzien van praktische inbouwkasten, waaronder een voorraadkast en een garderobekast. Het toilet is apart gesitueerd en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige tegels. Vanuit de lange hal kom je in de halfopen keuken. Deze is modern en strak ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft uitzicht op een ruime eetkamer – ideaal voor gezellige diners of werkruimte aan huis. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich het in 2024 aangebouwde zitgedeelte. Gescheiden door de originele, karakteristieke pui behoudt deze ruimte de charme van het oorspronkelijke ontwerp, terwijl het een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. Hier kun je ontspannen op een ruime bank, genieten van een filmavond of gewoon lekker tot jezelf komen. De houten witte vloeren lopen stijlvol door het gehele appartement. Via openslaande deuren, van het zitgedeelte, bereik je de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of vrienden te ontvangen. Tevens bevindt zich hier een handige berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is achterom te bereiken middels een tuinpoort. Vanuit de keuken loop je zo de luxe badkamer binnen, een echte eyecatcher die van alle gemakken is voorzien. De ruime inloopdouche met plafondregendouche en het losstaande ligbad nodigen uit tot ultiem ontspannen. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een ingebouwde kast waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Het stijlvolle wastafelmeubel met verlichte spiegel maakt de ruimte compleet. Zo begin je elke dag in een hotelachtige sfeer of kom je heerlijk tot rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte ca. 76 m2 • Energielabel D • Compleet gerenoveerd in 2024 • Uitbouw volledig geïsoleerd 2024 • Nieuwe meterkast (2025) • Luxe badkamer & toilet • Houten vloeren door het hele appartement • Tuin met veel privacy • Maandelijkse VVE bijdrage € 65,00 • Gelegen aan de Maasboulevard • Uitzicht op skyline van Rotterdam • Slechts 10 minuten van het centrum Wonen aan de Oostmaaslaan 217B te Rotterdam is wonen in een karakteristiek pand met alle moderne gemakken, op een plek waar je elke dag kunt genieten van het uitzicht en de stad. Daarnaast goede bereikbaarheid met OV en auto, dichtbij het centrum, aan de Maasboulevard en heeft het een sterke toekomstwaarde door de unieke ligging. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. De Oostmaaslaan 217B Rotterdam wacht op jou! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.