Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Oostzeedijk 326 C

3063CC Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Oostzeedijk 326 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats Welkom aan de Oostzeedijk 326 A: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op de tweede verdieping van het verzorgde complex ‘De Ritmeester’, gelegen in de geliefde wijk Kralingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon, een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk wooncomfort. Deze woning is recent geschilderd en is er klaar voor om een nieuwe eigenaar te hebben die deze woning zal verfijnen tot een waar droom appartement. Indeling Entree Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de logische en prettige indeling op. Hal De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & eetkamer De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De openslaande deuren naar het Frans balkon bieden een leuke plek om van de zon en de levendigheid van de omgeving te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer Badkamer & toilet De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Wasruimte Een aparte, praktische ruimte met wasmachineaansluiting, ideaal als berging en wasruimte. Balkon Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne en rustige buitenplek om te ontspannen. Daarnaast biedt de galerij de mogelijkheid om een extra (overdekt) zitje te creëren. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze wijk. Let op: de vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 35.000,- k.k. Omgeving – wonen in Kralingen De woning ligt in het populaire Kralingen: een groene, levendige en zeer gewilde wijk in Rotterdam. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum. Voorzieningen: Winkels, supermarkten en horeca op loop- en fietsafstand Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas nabij Sportverenigingen, scholen en de Erasmus Universiteit in de buurt Bereikbaarheid: - Goede verbindingen met tram, bus en metro - Snelle toegang tot de A16 en A20 - Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar per fiets In het kort - Ca. 80 m² woonoppervlakte - Gelegen in de geliefde wijk Kralingen - Tweede verdieping (lift aanwezig) - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Balkon + Frans balkon - Eigen parkeerplaats (optioneel) - Berging op de begane grond - Actieve VvE (bijdrage incl pp) - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 1996, met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Goede bereikbaarheid en veel groen in de omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering mogelijk op korte termijn Kortom: een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam – ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.