Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Oostzeedijk Beneden 35 C 02

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.403

Fotogalerij

Oostzeedijk Beneden 35 C 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement met groot balkon op het zonnige noordwesten in Kralingen. OMGEVING Gelegen in het bruisende Kralingen-Crooswijk, aan de charmante Oostzeedijk Beneden, bevindt zich dit sfeervolle appartement op de 3e woonlaag. Kralingen staat bekend om zijn unieke mix van stadse levendigheid en groene rust. Je wandelt zo naar het Kralingse Bos en de Plas, perfect voor een ochtendrun of een ontspannen picknick. In de directe omgeving vind je talloze leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en uitstekende restaurants. Dankzij de nabijheid van de Erasmus Universiteit en goede openbaar vervoerverbindingen is dit ook een ideale locatie voor jonge professionals en studenten. 3E VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte, die veel daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken, gelegen naast de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een praktische was-/bergruimte naast de meterkast, ideaal voor opslag en wasmachineopstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van deze slaapkamers heb je directe toegang tot het zeer ruime balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen in de avondzon en genieten van de buitenlucht. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca 61,1. m²; - Bouwjaar: 1904; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruim balkon op noordwesten; - Jonge actieve VvE, bijdrage: €55,19 per maand - Twee ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Bright and Spacious Apartment with Large Northwest-Facing Balcony in Kralingen SURROUNDINGS Situated in the vibrant Kralingen-Crooswijk district, this charming apartment is located on the third floor of a well-maintained building on the lively Oostzeedijk Beneden. Kralingen is known for its unique blend of city energy and green tranquility. The beautiful Kralingse Bos and Lake are just a short walk away—perfect for a morning run or a relaxing picnic. You'll also find numerous cozy cafés, specialty shops, supermarkets, and excellent restaurants in the immediate area. With the Erasmus University nearby and excellent public transport connections, this location is ideal for young professionals and students alike. 3RD FLOOR Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open dining area, filled with natural light thanks to large windows. Adjacent to the living area is the modern kitchen, fully equipped and offering space for a cozy dining setup. The hallway also gives access to a practical utility/storage room next to the meter cupboard—perfect for storage and laundry facilities. The apartment features two generous bedrooms, both located at the rear of the property. One of the bedrooms provides direct access to the large northwest-facing balcony, where you can unwind in the evening sun and enjoy the fresh air. The bathroom is compact yet efficient, fitted with a shower and washbasin. A separate toilet offers added convenience. FEATURES - Living area: approx. 61.1 m²; - Year of construction: 1904; - Energy label: A; - Fully equipped with double glazing; - Spacious northwest-facing balcony; - Yong Active Homeowners Association (VvE), contribution: €55,19 per month - Two spacious bedrooms; - Transfer date in consultation; - A non-owner-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.