Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Oostzeedijk Beneden 57 A 02

3062VM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Oostzeedijk Beneden 57 A 02 Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Oostzeedijk Beneden, op een centrale locatie in het geliefde Kralingen, ligt dit aantrekkelijke appartement van circa 78 m². De woning is volledig gesitueerd op één woonlaag en beschikt over een praktische indeling met meerdere kamers. Dankzij het efficiënte gebruik van de ruimte voelt het appartement comfortabel en ruim aan, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten Kralingen behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. De wijk heeft een charmant en karakteristiek straatbeeld met statige panden, sfeervolle lanen en een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Langs de Lusthofstraat en de Oudedijk vindt u diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants voor dagelijkse boodschappen en gezellige ontmoetingen. De wijk kent levendige en internationale uitstraling, met een mooie mix van young professionals en gezinnen. Een van de grootste pluspunten van Kralingen is het vele groen. Het nabijgelegen Kralingse Bos en de Kralingse Plas vormen een geliefde plek voor ontspanning en recreatie, waar u kunt wandelen, sporten, varen of genieten van horeca aan het water. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen stads wonen en natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes, waarmee u snel en eenvoudig het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal bereikt. Ook de Erasmus Universiteit en omliggende stadsdelen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A16 en A20, die directe verbindingen bieden richting onder andere Den Haag, Utrecht, Breda en Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel forenzen als bewoners die regelmatig buiten de stad reizen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met eethoek. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en gunstig gesitueerd ten opzichte van de overige ruimtes, wat bijdraagt aan een logische indeling. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Door de centrale ligging is deze ruimte vanuit alle vertrekken goed bereikbaar. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,01 x 5,36 m - Keuken: ca. 4,53 x 1,99 m - Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,29 m - Slaapkamer II: ca. 3,82 x 2,20 m - Badkamer: ca. 2,20 x 0,92 m Overig - Bouwjaar circa 1894 - Energielabel E - Warm water middels een elektrische boiler - Verwarming middels een gaskachel en elektrische kachels - Gebruiksoppervlakte circa 78 m² - Oplevering in overleg - Maandelijkse bijdrage VvE € 55,- - Gelegen op eigen grond Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
256 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.