Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Overschiese Kleiweg 661

3045LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HKM Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Overschiese Kleiweg 661 Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royaal uitgebouwde hoekherenhuis uit de jaren ’30 ademt karakter en ruimte. Met prachtige glas-in-looddetails, een massief teak parketvloer en een sfeervolle open haard straalt de woning warmte en klasse uit. Hier voelt u zich direct thuis, een plek waar charme en comfort samenkomen. De ligging is ronduit uniek: vrij en rustig aan een landelijke weg, met aan de voor- en zijkant uitzicht over uitgestrekte weilanden en de skyline van Rotterdam aan de horizon. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 150 m² op een royaal perceel van ca. 310 m² eigen grond, biedt een ideale combinatie van charme en comfort. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer en suite met open haard zorgt voor een sfeervolle en prettige indeling met veel lichtinval. Er zijn vijf slaapkamers, een zeer exclusieve badkamer en volop bergruimte, onder andere in de kelder. De ruime, zonnige tuin rondom is een waar paradijs, met meerdere terrassen, een berging en een overdekte veranda waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt direct naast de geliefde wijk Park Zestienhoven en biedt daarmee het beste van twee werelden: aan de ene kant rust, ruimte en een weids uitzicht, en aan de andere kant de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat het woongenot compleet maakt. Verkopers aan het woord: "Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. Het is licht, ruim en heeft een uitzicht dat nooit verveelt. Onze drie kinderen zijn hier geboren en opgegroeid; het huis zit vol fijne herinneringen. We hebben het huis helemaal naar ons zin verbouwd en met liefde onderhouden. Oorspronkelijk komen we uit Drenthe, maar wonen in de stad op deze manier was echt fantastisch. Ruimte en rust om je heen en op een steenworp afstand al het mooie dat Rotterdam te bieden heeft. Na 27 jaar, nu alle kinderen het huis uit zijn is de tijd daar om deze parel door te geven. Aan een gezin dat nu nieuwe, mooie herinneringen kan maken." Omgeving: De Overschiese Kleiweg ligt op een unieke plek: tussen het charmante, groene stadsdeel Overschie en de modern ingerichte wijk Park Zestienhoven. Hier woon je in alle rust, maar ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voorbeelden van goed aangeschreven onderwijsinstellingen zijn onder meer Basisschool Park16Hoven aan de Tinbergenlaan in Park Zestienhoven en Jenaplanschool de Blijberg aan de Gordelweg in Blijdorp. Park Zestienhoven en het nabijgelegen Vroesenpark nodigen uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen picknick in het groen. Bereikbaarheid: Dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto via de A13 en A20 zo onderweg naar Den Haag, Delft of Amsterdam. Ook de luchthaven Rotterdam The Hague Airport is op korte afstand, waardoor Europese bestemmingen binnen handbereik liggen. Wat betreft openbaar vervoer: op loopafstand vind je onder andere de halte Melanchthonweg station van het regionaal net van RandstadRail (lijn E) die je snel naar onder meer Rotterdam Centraal brengt. Bovendien stoppen in de buurt buslijnen zoals lijn 32 en 33, richting het centrum of station Meijersplein. Hier geniet je dus van de rust en ruimte van een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree: vestibule, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder (10.65 x 2.03 m) met een stahoogte van ca. 1.87 m; De sfeervolle ruime woonkamer en suite (ca. 50 m²) is een echte blikvanger, met originele schuifdeuren en ingebouwde kasten die de ruimte verdelen in een stijlvolle zitkamer (ca. 4.55 x 3.88 m), een gezellige open zijkamer (ca. 1.90 x 2.25 m) en een royale eetkamer (ca. 6.84 x 3.88 m) met een mooie schouw en goed werkende sfeervolle open haard. De teak houten parketvloer, gelegd in blokpatroon met een donkere houten bies, loopt naadloos door tot in de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. Smeg 5 pits gasfornuis. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras en de ruime achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. 1e verdieping: Overloop; Master bedroom met kastenwand en inbouwkasten (ca. 4.07 m x 3.91m); Slaapkamer II (ca. 4.05 m x 3.91 m); Slaapkamer III met inbouwkast (ca. 3.01 m x 2.11 m); Zeer luxe en moderne badkamer met inbouwkasten, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV met dakkapel van (ca.2.51 x 4.97 m); Slaapkamer V met dakkapel van (ca. 2.46 m x 3.97 m); Veel bergruimte. Tuin: De woning wordt omringd door een grote, ca. 230 m², prachtig aangelegde tuin aan drie zijden. Er zijn geen directe buren aan de voor- of zijkant, waardoor je vrij uitkijkt over het groen en volop geniet van rust en privacy. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren met een poort naar de afgesloten achtertuin. Direct bij de woning ligt een sfeervol houten terras, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen terras bij de berging en een overdekte veranda waar een potkacheltje niet zou misstaan. De tuin is grotendeels omheind, wat zorgt voor een gevoel van geborgenheid en veiligheid. Op zonnige dagen is het hier heerlijk tafelen, lunchen of borrelen in alle rust, terwijl de avond zich perfect leent voor een knusse barbecue of een glas wijn bij de ondergaande zon. Een plek die elk seizoen zijn eigen charme heeft en uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Algemeen: Bouwjaar 1939; Eigen grond (ca. 310 m²); Woonoppervlak (ca. 148m²); Overig inpandige ruimte, kelder (ca. 22 m²); Inhoud ca. 598 m³; Parkeren op eigen terrein; Grote en goed onderhouden voor-, zij- en diepe afgesloten achtertuin; Energielabel: C; Moderne en luxe badkamer; Veel bergruimte; Buitenkant geschilderd in augustus 2025; Voorzien van vloerisolatie (Tonzon) - en dakisolatie; Muren van de uitbouw en badkamer zijn volgens de huidige richtlijnen geïsoleerd; Volledig voorzien van dubbelglas; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW4 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3045

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.